Avenida Santa Inês, 3256 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.567/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.567/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 720 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.295/m² – R$ 5.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 7.738/m²
Financiadas—
- 04/04/2025CasaResidência · construído em 201284 m²R$ 650.000R$ 7.738/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.060 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.348/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.247/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.854/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.600/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.188/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.976/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.574/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.213/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.646/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.118/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.791/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.738/m² · 1 | R$ 4.439/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.499/m² · 2 |
Calculadora
R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santa Inês
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3266 | Casa | 11 | R$ 5.464/m² | R$ 973 mil |
| Nº 3358 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 43.068/m² | R$ 861 mil |
| Nº 3454 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3460 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3500 | Casa | 10 | R$ 2.773/m² | R$ 626 mil |
| Nº 3520 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 771 mil |
| Nº 3568 | Casa | 6 | R$ 6.994/m² | R$ 677 mil |
| Nº 3618 | Casa | 2 | R$ 2.594/m² | R$ 202 mil |
| Nº 3624 | Casa | 1 | R$ 11.722/m² | R$ 879 mil |
| Nº 3782 | Loja | 2 | R$ 4.568/m² | R$ 653 mil |