Avenida Daniel Malettini, 678 (Mandaqui)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.197/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.197/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 747 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.194/m²Unidade típica
R$ 604 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.196/m² – R$ 3.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 2.982/m²
Financiadas—
- 12/06/2026RES E 2VGSResidência · construído em 2008189 m²R$ 585.000R$ 3.095/m²
- 06/06/2022RES E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 185 mil (37%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 30/05/2012RES E 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 259 mil (74%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 23/03/2011RES E 2VGSResidência · construído em 2008189 m²R$ 310.000R$ 1.640/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
461 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 747 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.640/m² · 1 | R$ 1.640/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 1.372/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.289/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.422/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.336/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.118/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.689/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 585 mil |
Calculadora
R$ 603.583R$ 3.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Daniel Malettini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 545 | Vaga de garagem | 109 | R$ 1.622/m² | R$ 67 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 1.198/m² | R$ 395 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 8.438/m² | R$ 591 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 335 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 527 mil |
| Nº 597 | Casa | 2 | R$ 4.157/m² | R$ 449 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 932 mil |
| Nº 650 | Outros | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 110 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 110 mil |