Avenida Daniel Malettini, 545 (Mandaqui)
Foram registradas 169 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.622/m²
- Vendas registradas
- 169
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 67 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.622/m²Neste prédio: 109 vendas · mediana R$ 67 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.622/m²Unidade típica
R$ 47 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.416/m² – R$ 2.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 109
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 157 mil
Mediana da listaR$ 1.293/m²
Financiadas3%
- 15/06/2026VG P32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 15/06/2026VG P26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 08/08/2025VG M43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 24.755R$ 854/m²
- 08/08/2025VG M40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 24.755R$ 854/m²
- 27/03/2025VG P29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 27/03/2025VG P31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 07/11/2024VG P19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- 07/11/2024VG P20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- 07/11/2024VG M38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 07/11/2024VG M37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 15/02/2024VG M39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 70.798R$ 2.441/m²
- 15/02/2024VG M40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 70.798R$ 2.441/m²
- 12/01/2024VG 27GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200066 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
- 04/07/2023VG 09M2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200056 m²R$ 35.000R$ 625/m²
- 09/12/2022VG P49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 22 mil (73%)25 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 09/12/2022VG P50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 22 mil (73%)25 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 14/06/2022VG 55M2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200056 m²R$ 147.000R$ 2.625/m²
- 10/05/2022VG P51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 10/05/2022VG P57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 30/11/2021VG P58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 30/11/2021VG M02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200029 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 25/10/2021VG P31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 59.000R$ 2.360/m²
- 25/10/2021VG P29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 59.000R$ 2.360/m²
- 14/10/2021VG P25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 14/10/2021VG P 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.145 m²
118 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
169
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.615 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
10 de 177 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.120/m² · 11 | R$ 1.120/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 9 | R$ 1.200/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.238/m² · 11 | R$ 1.238/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.174/m² · 14 | R$ 1.174/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.034/m² · 8 | R$ 2.034/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.336/m² · 8 | R$ 1.336/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.293/m² · 7 | R$ 1.293/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.567/m² · 4 | R$ 1.567/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.290/m² · 6 | R$ 2.290/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.200/m² · 2 | R$ 1.200/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.400/m² · 10 | R$ 1.400/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2023 | R$ 625/m² · 1 | R$ 625/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.441/m² · 7 | R$ 2.441/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.227/m² · 4 | R$ 1.227/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)109,5%
- Sem financiamento informado9590%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 9,5% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 95 | 90% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17792%
- Cessões de direitos31,6%
- Execuções, leilões e retomadas63,1%
- Partilhas e divisões31,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 177 | 92% | R$ 20,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,6% | R$ 292 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,1% | R$ 630 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,6% | R$ 64 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,6% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 47.045R$ 1.622/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Daniel Malettini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 405 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 650 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 1.198/m² | R$ 395 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 8.438/m² | R$ 591 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 335 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 527 mil |
| Nº 597 | Casa | 2 | R$ 4.157/m² | R$ 449 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 932 mil |
| Nº 650 | Outros | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 678 | Casa | 4 | R$ 5.197/m² | R$ 747 mil |