Rua Vicente Ferreira Leite (Limão)
A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Rua Vicente Ferreira Leite, no Limão, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.105/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 512, com 85 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.105/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 181
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 286 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.105/m²10 vendas · mediana R$ 280 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 286 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 3.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 129
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.048/m²
Financiadas42%
- 16/07/2026Rua Vicente Ferreira Leite, 316AP 4-01Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 201 mil (72%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 15/06/2026Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 32 BX 72 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (58%)c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 17/06/2026Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 85 BX 69 SApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 19/06/2026Rua Vicente Ferreira Leite, 512APTO 91 BX 23 SApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 232 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 29/05/2026Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 18 BX 43 SApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga95 m²R$ 100.000—
- 24/04/2026Rua Vicente Ferreira Leite, 316AP 4-11Apartamento em condomínio · construído em 197972 m²R$ 319.999R$ 4.444/m²
- 08/04/2026Rua Vicente Ferreira Leite, 512APTO 61 BOX 30 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (55%)c/ vaga92 m²R$ 274.000R$ 2.978/m²
- 11/02/2026Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 35 BX 74 TApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 223 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 279.000R$ 3.033/m²
- 01/12/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 316AP 1-32Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 163 mil (65%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 27/11/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 512APTO 32 BOX15 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 21/11/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 32 BX 72 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 191.194R$ 2.078/m²
- 29/08/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 512APTO 11 BX 48 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 05/06/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 67 BX 80 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 235.020R$ 2.555/m²
- 02/05/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 103 BX 83 SApartamento em condomínio · construído em 198775,39% transferidoConsórcio · R$ 300 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 300.000—
- 28/05/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 316AP 2-12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 02/05/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 103 BX 83 SApartamento em condomínio · construído em 198724,61% transferidoc/ vaga95 m²R$ 30.000—
- 16/04/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 512APTO 67 BOX 145Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 14/03/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 512APTO 74 BX 37 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 217 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 28/02/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 512APTO 44 BOX 24 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 213 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 266.000R$ 2.891/m²
- 12/02/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 78 BX 59 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 28/02/2025Rua Vicente Ferreira Leite, 512APTO 44 BOX 24 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 07/09/2024Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 87 BX 71 SApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 03/09/2024Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 63 BX 78 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 19/08/2024Rua Vicente Ferreira Leite, 512AP 91 BX 73 SApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 293.000R$ 3.084/m²
- 20/07/2024Rua Vicente Ferreira Leite, 512APTO 14 BX 04 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
50 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
19
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.848/m² · 11 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 2.158/m² · 5 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | R$ 2.648/m² · 8 | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 3.053/m² · 5 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 2.826/m² · 6 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 2.337/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 2.120/m² · 8 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 2.717/m² · 10 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 6 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 2.935/m² · 4 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 3.022/m² · 2 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 3.118/m² · 10 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 2.913/m² · 10 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 3.158/m² · 7 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.158/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.137/m² – R$ 1.300/m² | 0 |
| R$ 1.300/m² – R$ 1.462/m² | 0 |
| R$ 1.462/m² – R$ 1.625/m² | 0 |
| R$ 1.625/m² – R$ 1.788/m² | 0 |
| R$ 1.788/m² – R$ 1.951/m² | 0 |
| R$ 1.951/m² – R$ 2.113/m² | 1 |
| R$ 2.113/m² – R$ 2.276/m² | 0 |
| R$ 2.276/m² – R$ 2.439/m² | 0 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.602/m² | 3 |
| R$ 2.602/m² – R$ 2.764/m² | 1 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.927/m² | 2 |
| R$ 2.927/m² – R$ 3.090/m² | 7 |
| R$ 3.090/m² – R$ 3.253/m² | 3 |
| R$ 3.253/m² – R$ 3.416/m² | 3 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.578/m² | 1 |
| R$ 3.578/m² – R$ 3.741/m² | 2 |
| R$ 3.741/m² – R$ 3.904/m² | 1 |
| R$ 3.904/m² – R$ 4.067/m² | 1 |
| R$ 4.067/m² – R$ 4.229/m² | 0 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.392/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196973,9%
- Anos 703419%
- Anos 8012168%
- Anos 9095,1%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante63,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 3,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 34 | 19% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 121 | 68% | R$ 26,9 mi |
| Anos 90 | 9 | 5,1% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 6 | 3,4% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4739%
- Minha Casa Minha Vida21,7%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado7058%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 39% | R$ 14,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,7% | R$ 569 mil |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 58% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16290%
- Execuções, leilões e retomadas147,7%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 90% | R$ 40 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 7,7% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 230 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 116 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12971%
- Residencial horizontal4525%
- Comercial vertical10,6%
- Comercial horizontal10,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,1%
- Terreno31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 129 | 71% | R$ 27,1 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 25% | R$ 12,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 658 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,1% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 3 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 285.684R$ 3.105/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Ferreira Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 624 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.516/m² | R$ 381 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 363 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 76 | Loja | 2 | R$ 2.669/m² | R$ 355 mil |
| Nº 133 | Prédio inteiro | 1 | R$ 756/m² | R$ 654 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 632 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 392 mil |
| Nº 261 | Casa | 4 | R$ 5.765/m² | R$ 784 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 8.363/m² | R$ 912 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 386 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 14 | R$ 3.889/m² | R$ 280 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 427 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 508 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 418 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 423 mil |
| Nº 441 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 958 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 673/m² | R$ 118 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 85 | R$ 3.033/m² | R$ 279 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 733 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 474 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 569 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 7.518/m² | R$ 865 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 302 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 377 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 646 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 313 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 8.257/m² | R$ 446 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 8.008/m² | R$ 801 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Ferreira Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Ferreira Leite?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vicente Ferreira Leite é de R$ 3.105/m², 13% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Ferreira Leite?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Vicente Ferreira Leite vale cerca de R$ 286 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Ferreira Leite?
É o nº 512, com 85 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Ferreira Leite?
A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Rua Vicente Ferreira Leite, no Limão, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.