Rua Vicente Ferreira Leite, 261 (Limão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.765/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 784 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.765/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 784 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.294/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.474/m² – R$ 6.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 5.037/m²
Financiadas—
- 25/11/2025CASA 6Residência · construído em 2011136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
- 30/12/2024CASA 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 390 mil (57%)136 m²R$ 690.000R$ 5.074/m²
- 25/05/2022CASA 9Residência · construído em 2011136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
- 25/04/2016CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (68%)136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.350 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 784 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 495 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.156/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.411/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.306/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.074/m² · 1 | R$ 5.114/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.654/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 550.588R$ 5.294/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Ferreira Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Prédio inteiro | 1 | R$ 756/m² | R$ 654 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 632 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 392 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 8.363/m² | R$ 912 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 386 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 14 | R$ 3.889/m² | R$ 280 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 427 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 508 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 418 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 423 mil |