Rua Vicente Ferreira Leite, 316 (Limão)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.889/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 280 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 3.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.455/m²
Financiadas50%
- 16/07/2026AP 4-01Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 201 mil (72%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 24/04/2026AP 4-11Apartamento em condomínio · construído em 197972 m²R$ 319.999R$ 4.444/m²
- 01/12/2025AP 1-32Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 163 mil (65%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 28/05/2025AP 2-12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 12/03/2024AP 3-01Apartamento em condomínio · construído em 197978 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 29/07/2020AP 4 11Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 181 mil (76%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 30/03/2020AP 4 32Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 224 mil (79%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 31/10/2019AP 2 32Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 01/04/2019AP 4 01 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 76 mil (45%)72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 12/12/2018AP 4 01Apartamento em condomínio · construído em 197972 m²R$ 115.783R$ 1.608/m²
- 29/06/2018AP 4 01Apartamento em condomínio · construído em 197972 m²R$ 59.000R$ 819/m²
- 30/04/2015AP 4 32Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 215 mil (80%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 24/07/2012AP 1 32Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 166 mil (90%)72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
- 08/08/2011AP 3 22Apartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 60.200R$ 1.254/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~34 unidades de 72 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.254/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.648/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.053/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.826/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.337/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.214/m² · 2 | R$ 2.120/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.899/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 3.646/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.935/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.022/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.767/m² · 2 | R$ 2.913/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.254/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 209 mil |
Calculadora
R$ 285.684R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Ferreira Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 632 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 392 mil |
| Nº 261 | Casa | 4 | R$ 5.765/m² | R$ 784 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 8.363/m² | R$ 912 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 386 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 427 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 508 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 418 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 423 mil |
| Nº 441 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 958 mil |