Rua Vicente Ferreira Leite, 512 (Limão)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.033/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.033/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 279 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.105/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 3.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
Financiadas41%
- 15/06/2026AP 32 BX 72 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (58%)c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 17/06/2026AP 85 BX 69 SApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 19/06/2026APTO 91 BX 23 SApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 232 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 29/05/2026AP 18 BX 43 SApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga95 m²R$ 100.000—
- 08/04/2026APTO 61 BOX 30 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (55%)c/ vaga92 m²R$ 274.000R$ 2.978/m²
- 11/02/2026AP 35 BX 74 TApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 223 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 279.000R$ 3.033/m²
- 27/11/2025APTO 32 BOX15 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 21/11/2025AP 32 BX 72 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 191.194R$ 2.078/m²
- 29/08/2025APTO 11 BX 48 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 05/06/2025AP 67 BX 80 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 235.020R$ 2.555/m²
- 02/05/2025AP 103 BX 83 SApartamento em condomínio · construído em 198775,39% transferidoConsórcio · R$ 300 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 300.000—
- 02/05/2025AP 103 BX 83 SApartamento em condomínio · construído em 198724,61% transferidoc/ vaga95 m²R$ 30.000—
- 16/04/2025APTO 67 BOX 145Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 14/03/2025APTO 74 BX 37 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 217 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 28/02/2025APTO 44 BOX 24 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 213 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 266.000R$ 2.891/m²
- 12/02/2025AP 78 BX 59 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 28/02/2025APTO 44 BOX 24 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 07/09/2024AP 87 BX 71 SApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 03/09/2024AP 63 BX 78 TApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 19/08/2024AP 91 BX 73 SApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 293.000R$ 3.084/m²
- 20/07/2024APTO 14 BX 04 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 07/06/2024AP 111 BX 35 SApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (54%)c/ vaga92 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- 13/05/2024AP 105 BX 85 SApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
- 27/03/2024AP 86 BX 70SApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (85%)c/ vaga95 m²R$ 282.000R$ 2.968/m²
- 21/03/2024APTO 21 BX 08 TApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga92 m²R$ 226.852R$ 2.466/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.250 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,7 mi
~379 unidades de 92 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 3.349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
31 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.861/m² · 10 | R$ 1.848/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.132/m² · 4 | R$ 2.158/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.648/m² · 8 | R$ 2.648/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.053/m² · 5 | R$ 3.053/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.772/m² · 7 | R$ 2.826/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.171/m² · 4 | R$ 2.337/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.120/m² · 7 | R$ 2.120/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.717/m² · 8 | R$ 2.717/m² · 10 |
| 2020 | R$ 17/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 6 | R$ 2.727/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.935/m² · 4 | R$ 2.935/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.022/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.084/m² · 9 | R$ 3.118/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.717/m² · 9 | R$ 2.913/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.053/m² · 5 | R$ 3.158/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 17/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.053/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 932/m² – R$ 1.087/m² | 0 |
| R$ 1.087/m² – R$ 1.243/m² | 0 |
| R$ 1.243/m² – R$ 1.398/m² | 0 |
| R$ 1.398/m² – R$ 1.553/m² | 0 |
| R$ 1.553/m² – R$ 1.708/m² | 0 |
| R$ 1.708/m² – R$ 1.864/m² | 0 |
| R$ 1.864/m² – R$ 2.019/m² | 0 |
| R$ 2.019/m² – R$ 2.174/m² | 1 |
| R$ 2.174/m² – R$ 2.329/m² | 0 |
| R$ 2.329/m² – R$ 2.485/m² | 1 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.640/m² | 2 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.795/m² | 1 |
| R$ 2.795/m² – R$ 2.950/m² | 3 |
| R$ 2.950/m² – R$ 3.105/m² | 7 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.261/m² | 2 |
| R$ 3.261/m² – R$ 3.416/m² | 3 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.571/m² | 0 |
| R$ 3.571/m² – R$ 3.726/m² | 1 |
| R$ 3.726/m² – R$ 3.882/m² | 0 |
| R$ 3.882/m² – R$ 4.037/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2837%
- Minha Casa Minha Vida22,6%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado4559%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 37% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,6% | R$ 569 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 59% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10493%
- Execuções, leilões e retomadas76,3%
- Operações societárias10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 93% | R$ 22,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 285.684R$ 3.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Ferreira Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 418 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 423 mil |
| Nº 441 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 958 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 673/m² | R$ 118 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 733 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 474 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 569 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 7.518/m² | R$ 865 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 302 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 377 mil |