Rua Paulo Vidigal V. de Azevedo, 55 (Limão)
Foram registradas 132 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.521/m²
- Vendas registradas
- 132
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.521/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 250 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.521/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.521/m² – R$ 3.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.134/m²
Financiadas51%
- 31/07/2026BLOCO K-4 AP.11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (72%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 08/07/2026E BL 4 251Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 224 mil (80%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 15/07/2026I BL4 AP 2S2Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoMCMV · R$ 127 mil (97%)71 m²R$ 130.000—
- 15/07/2026I BL4 AP 2S2Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido71 m²R$ 4.200—
- 05/06/2026B BL1 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 170 mil (65%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 10/04/2026I BL4 AP 1S2Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 01/04/2026G-BL 1-AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (40%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 06/03/2026F-BL4-AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (100%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 20/02/2026C BL3 AP.22Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 189 mil (75%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 27/02/2026F-BL 2 -AP.12Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/12/2025C BL 2 AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 218 mil (78%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 05/12/2025E BL4 AP.11Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 173 mil (71%)71 m²R$ 245.000R$ 3.451/m²
- 24/11/2025I BL3 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 221 mil (67%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 13/11/2025B BL2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (100%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 07/11/2025BL G 2 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (100%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 23/10/2025G BL 4 AP 2 S 1Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (100%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 26/09/2025E BL 3 AP 1 S2Apartamento em condomínio · construído em 198075% transferido71 m²R$ 76.000—
- 22/08/2025K BL 2 AP 1 S 1Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 163 mil (59%)71 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 15/08/2025H AP 12 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 11/07/2025I BL 1 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 250 mil (100%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 28/07/2025G BL 4 AP 1 S 1Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 192 mil (80%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 24/06/2025G BL 3 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 181.548R$ 2.557/m²
- 08/05/2025I BL 1 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 217 mil (70%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 14/04/2025J BL4 AP.32Apartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 133.333R$ 1.878/m²
- 25/02/2025A BL 2 AP. T 1Apartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
17.831 m²
133 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101,3 mi
~405 unidades de 71 m²
Vendas registradas
132
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 5.987 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
51 de 164 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
26
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.831/m² · 15 | R$ 2.109/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.099/m² · 3 | R$ 2.746/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.275/m² · 6 | R$ 3.099/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.679/m² · 10 | R$ 3.066/m² · 16 |
| 2015 | R$ 1.873/m² · 9 | R$ 2.958/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.763/m² · 2 | R$ 3.493/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.549/m² · 4 | R$ 2.958/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.468/m² · 4 | R$ 3.225/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.958/m² · 9 | R$ 2.958/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.958/m² · 7 | R$ 3.134/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.521/m² · 8 | R$ 3.465/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.887/m² · 8 | R$ 3.099/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.275/m² · 8 | R$ 3.662/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.451/m² · 11 | R$ 3.451/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.521/m² · 14 | R$ 3.521/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.592/m² · 8 | R$ 3.662/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.592/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 223/m² | 4 |
| R$ 223/m² – R$ 446/m² | 0 |
| R$ 446/m² – R$ 669/m² | 0 |
| R$ 669/m² – R$ 891/m² | 0 |
| R$ 891/m² – R$ 1.114/m² | 0 |
| R$ 1.114/m² – R$ 1.337/m² | 0 |
| R$ 1.337/m² – R$ 1.560/m² | 0 |
| R$ 1.560/m² – R$ 1.783/m² | 1 |
| R$ 1.783/m² – R$ 2.006/m² | 1 |
| R$ 2.006/m² – R$ 2.228/m² | 0 |
| R$ 2.228/m² – R$ 2.451/m² | 0 |
| R$ 2.451/m² – R$ 2.674/m² | 1 |
| R$ 2.674/m² – R$ 2.897/m² | 0 |
| R$ 2.897/m² – R$ 3.120/m² | 0 |
| R$ 3.120/m² – R$ 3.343/m² | 3 |
| R$ 3.343/m² – R$ 3.565/m² | 14 |
| R$ 3.565/m² – R$ 3.788/m² | 4 |
| R$ 3.788/m² – R$ 4.011/m² | 4 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.234/m² | 1 |
| R$ 4.234/m² – R$ 4.457/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3830%
- Minha Casa Minha Vida107,9%
- Consórcio21,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 30% | R$ 9,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 7,9% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 525 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 76 | 60% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16486%
- Cessões de direitos63,2%
- Execuções, leilões e retomadas94,7%
- Partilhas e divisões31,6%
- Dação, permuta e outros onerosos84,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 164 | 86% | R$ 23,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,2% | R$ 292 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 4,7% | R$ 786 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,6% | R$ 89 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,2% | R$ 419 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.521/m² · curva bairro