Avenida Nossa Senhora do O, 865 (Limão)
Foram registradas 259 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.768/m²
- Vendas registradas
- 259
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.768/m²Neste prédio: 259 vendas · mediana R$ 263 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.768/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.091/m² – R$ 3.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 259
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.932/m²
Financiadas3%
- 20/08/2026CJ 2002 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFI · R$ 208 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 08/07/2026CJ 913 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga71 m²R$ 267.546R$ 3.768/m²
- 08/07/2026CJ 912 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga71 m²R$ 267.546R$ 3.768/m²
- 05/06/2026CJ 1408 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 05/06/2026CJ 1409 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 27/05/2026CJ 803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga71 m²R$ 195.775R$ 2.757/m²
- 02/04/2026CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 20/01/2026CJ 2006 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga69 m²R$ 475.000R$ 6.884/m²
- 13/01/2026CJ 2007 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 223 mil (50%)c/ vaga70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 13/01/2026CJ 2007 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 3.024R$ 43/m²
- 17/12/2025CJ 608 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 18/11/2025CJ 2005 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga69 m²R$ 202.234R$ 2.931/m²
- 20/10/2025CJ 1014 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga69 m²R$ 266.000R$ 3.855/m²
- 03/09/2025CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 29/09/2025CJ 605 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga69 m²R$ 242.729R$ 3.518/m²
- 18/09/2025CJ 1615 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 03/09/2025CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga71 m²R$ 2.901R$ 41/m²
- 11/08/2025CJ 1409 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 11/08/2025CJ 1408 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 04/04/2025CJ 1611 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga69 m²R$ 185.640R$ 2.690/m²
- 04/04/2025CJ 1610 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga69 m²R$ 185.640R$ 2.690/m²
- 20/01/2025CJ 815 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga71 m²R$ 295.000R$ 4.155/m²
- 12/12/2024CJ 302 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga69 m²R$ 250.336R$ 3.628/m²
- 20/12/2024CJ 1604 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 20/12/2024CJ 1605 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.217 m²
264 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 263 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
259
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
8 de 316 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
73
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.031/m² · 25 | R$ 4.031/m² · 25 |
| 2017 | R$ 2.997/m² · 44 | R$ 2.997/m² · 44 |
| 2018 | R$ 3.014/m² · 17 | R$ 3.014/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.710/m² · 43 | R$ 2.728/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.943/m² · 20 | R$ 2.943/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.677/m² · 17 | R$ 2.731/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.786/m² · 28 | R$ 2.786/m² · 28 |
| 2023 | R$ 2.886/m² · 25 | R$ 2.886/m² · 25 |
| 2024 | R$ 2.755/m² · 24 | R$ 2.755/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.944/m² · 12 | R$ 2.958/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.768/m² · 10 | R$ 3.768/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 25 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2017 | 44 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2019 | 43 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.768/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 43/m² – R$ 363/m² | 1 |
| R$ 363/m² – R$ 683/m² | 0 |
| R$ 683/m² – R$ 1.002/m² | 0 |
| R$ 1.002/m² – R$ 1.322/m² | 0 |
| R$ 1.322/m² – R$ 1.642/m² | 0 |
| R$ 1.642/m² – R$ 1.962/m² | 0 |
| R$ 1.962/m² – R$ 2.281/m² | 1 |
| R$ 2.281/m² – R$ 2.601/m² | 4 |
| R$ 2.601/m² – R$ 2.921/m² | 18 |
| R$ 2.921/m² – R$ 3.240/m² | 6 |
| R$ 3.240/m² – R$ 3.560/m² | 5 |
| R$ 3.560/m² – R$ 3.880/m² | 7 |
| R$ 3.880/m² – R$ 4.200/m² | 3 |
| R$ 4.200/m² – R$ 4.519/m² | 2 |
| R$ 4.519/m² – R$ 4.839/m² | 0 |
| R$ 4.839/m² – R$ 5.159/m² | 0 |
| R$ 5.159/m² – R$ 5.479/m² | 0 |
| R$ 5.479/m² – R$ 5.798/m² | 0 |
| R$ 5.798/m² – R$ 6.118/m² | 0 |
| R$ 6.118/m² – R$ 6.438/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)30,9%
- Consórcio30,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado30897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 0,9% | R$ 904 mil |
| Consórcio | 3 | 0,9% | R$ 621 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 457 mil |
| Sem financiamento informado | 308 | 97% | R$ 57 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31681%
- Cessões de direitos143,6%
- Execuções, leilões e retomadas143,6%
- Operações societárias20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 316 | 81% | R$ 59 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 3,6% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 3,6% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 533 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 43 | 11% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 263.773R$ 3.768/m² · curva ra
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora do O
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 563 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 598 mil |
| Nº 382 | Outros | 1 | R$ 44.211/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 213 | R$ 4.034/m² | R$ 355 mil |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.633/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 1023 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1360 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1370 | Apartamento | 6 | R$ 3.821/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1399 | Loja | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1407 | Casa | 4 | R$ 2.796/m² | R$ 311 mil |