Avenida Nossa Senhora do O, 423 (Limão)
Foram registradas 213 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 56 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.034/m²
- Vendas registradas
- 213
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 56 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.034/m²Neste prédio: 213 vendas · mediana R$ 355 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.034/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.636/m² – R$ 4.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 213
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 392 mil
Maior valorR$ 438 mil
Mediana da listaR$ 2.989/m²
Financiadas41%
- 28/07/2026AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 392.000R$ 4.455/m²
- 09/06/2026AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga87 m²R$ 438.000R$ 5.034/m²
- 29/04/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 07/04/2026AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 164.878R$ 1.874/m²
- 23/01/2026AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 285 mil (79%)c/ vaga88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 23/01/2026AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 259.000R$ 2.943/m²
- 18/12/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 01/10/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 265 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 378.000R$ 4.295/m²
- 16/10/2025AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 10/10/2025AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 23/09/2025AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 25/09/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoConsórcio · R$ 93 mil (50%)c/ vaga88 m²R$ 183.400—
- 26/08/2025AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 363.000R$ 4.125/m²
- 05/05/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 270 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
- 20/05/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 21/01/2025AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
- 24/01/2025AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 19/11/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 05/11/2024AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 201 mil (57%)c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 30/10/2024AP 06 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 09/09/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 180 mil (100%)c/ vaga88 m²R$ 180.000R$ 2.045/m²
- 08/07/2024AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 160 mil (44%)c/ vaga87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 13/06/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (41%)c/ vaga88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 16/05/2024AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 18/04/2024AP 157 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga87 m²R$ 105.000R$ 1.207/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.296 m²
158 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
~2 unidades de 88 m²
Vendas registradas
213
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
53 de 221 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
23
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.647/m² · 23 | R$ 1.748/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.386/m² · 29 | R$ 2.398/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.983/m² · 28 | R$ 2.983/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.386/m² · 10 | R$ 3.386/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.381/m² · 8 | R$ 3.381/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.574/m² · 8 | R$ 2.574/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.055/m² · 10 | R$ 3.055/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 17 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.886/m² · 14 | R$ 2.886/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.989/m² · 11 | R$ 2.989/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.302/m² · 14 | R$ 3.302/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.580/m² · 7 | R$ 3.580/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.466/m² · 9 | R$ 3.466/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.920/m² · 12 | R$ 3.807/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.229/m² · 10 | R$ 4.171/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.034/m² · 6 | R$ 4.034/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2012 | 29 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.034/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.594/m² – R$ 1.751/m² | 0 |
| R$ 1.751/m² – R$ 1.909/m² | 1 |
| R$ 1.909/m² – R$ 2.066/m² | 1 |
| R$ 2.066/m² – R$ 2.224/m² | 0 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.381/m² | 0 |
| R$ 2.381/m² – R$ 2.539/m² | 0 |
| R$ 2.539/m² – R$ 2.696/m² | 0 |
| R$ 2.696/m² – R$ 2.854/m² | 0 |
| R$ 2.854/m² – R$ 3.011/m² | 2 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.169/m² | 0 |
| R$ 3.169/m² – R$ 3.326/m² | 0 |
| R$ 3.326/m² – R$ 3.484/m² | 1 |
| R$ 3.484/m² – R$ 3.642/m² | 1 |
| R$ 3.642/m² – R$ 3.799/m² | 1 |
| R$ 3.799/m² – R$ 3.957/m² | 1 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.114/m² | 5 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.272/m² | 9 |
| R$ 4.272/m² – R$ 4.429/m² | 4 |
| R$ 4.429/m² – R$ 4.587/m² | 2 |
| R$ 4.587/m² – R$ 4.744/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4938%
- Minha Casa Minha Vida21,6%
- Consórcio21,6%
- Sem financiamento informado7559%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 38% | R$ 14,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,6% | R$ 680 mil |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 553 mil |
| Sem financiamento informado | 75 | 59% | R$ 20,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22191%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas156,1%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 221 | 91% | R$ 55,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 495 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 6,1% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,2% | R$ 496 mil |
Calculadora
R$ 355.000R$ 4.034/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora do O
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Loja | 2 | R$ 8.697/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.494/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 1.653/m² | R$ 800 mil |
| Nº 99 | Outros | 2 | R$ 1.080/m² | R$ 517 mil |
| Nº 117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.662/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 563 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 598 mil |
| Nº 382 | Outros | 1 | R$ 44.211/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.633/m² | R$ 15,4 mi |