Avenida Mandaqui, 275 (Limão)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.788/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 932 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.788/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 932 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.254/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.228/m² – R$ 4.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.944/m²
Financiadas52%
- 31/07/2026AP13-2VAGAS-DEP03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 490 mil (67%)c/ vaga161 m²R$ 730.000R$ 4.534/m²
- 20/02/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (40%)161 m²R$ 830.000R$ 5.155/m²
- 26/08/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 740.000R$ 4.596/m²
- 27/12/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 870.000R$ 5.404/m²
- 29/11/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 02/09/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (50%)161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 08/07/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 940.000R$ 5.839/m²
- 01/07/2024AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 23/03/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (30%)161 m²R$ 830.000R$ 5.155/m²
- 26/05/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 624 mil (80%)161 m²R$ 780.000R$ 4.845/m²
- 28/03/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 527 mil (78%)161 m²R$ 680.000R$ 4.224/m²
- 24/01/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (32%)161 m²R$ 780.000R$ 4.845/m²
- 02/09/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 462 mil (66%)161 m²R$ 699.000R$ 4.342/m²
- 31/08/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 580 mil (79%)161 m²R$ 730.000R$ 4.534/m²
- 04/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 396.325R$ 2.462/m²
- 11/06/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 432.000R$ 2.683/m²
- 05/02/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 24/09/2020AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 550 mil (76%)161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
- 10/08/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido161 m²R$ 232.000—
- 22/06/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 610.000R$ 3.789/m²
- 20/12/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 510 mil (77%)161 m²R$ 660.000R$ 4.099/m²
- 03/07/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 335 mil (46%)161 m²R$ 735.000R$ 4.565/m²
- 02/05/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 287.040R$ 1.783/m²
- 05/12/2018AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 680.000R$ 4.224/m²
- 21/12/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.674 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 932 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
15 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 437 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.950/m² · 6 | R$ 1.950/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.509/m² · 6 | R$ 3.509/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.898/m² · 6 | R$ 3.898/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.727/m² · 3 | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.876/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.882/m² · 2 | R$ 3.229/m² · 24 |
| 2018 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.099/m² · 3 | R$ 3.421/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.130/m² · 2 | R$ 3.334/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.342/m² · 5 | R$ 3.715/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.845/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.590/m² · 5 | R$ 4.547/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.596/m² · 1 | R$ 3.936/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.845/m² · 2 | R$ 4.466/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.590/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.845/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1552%
- Sem financiamento informado1448%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 52% | R$ 10,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 48% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4773%
- Cessões de direitos23,1%
- Operações societárias23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 73% | R$ 28,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 745 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,1% | R$ 963 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 20% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 467.973R$ 4.254/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mandaqui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.226/m² | R$ 884 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 25 | R$ 3.786/m² | R$ 390 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 108 | R$ 4.270/m² | R$ 479 mil |
| Nº 240 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 5.534/m² | R$ 382 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 8.056/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 355 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 359 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 389 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.435/m² | R$ 673 mil |