Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 188 (Limão)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.464/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 313 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.464/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 344 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.473/m²Unidade típica
R$ 299 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.980/m² – R$ 4.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 2.429/m²
Financiadas—
- 21/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (80%)77 m²R$ 312.500R$ 4.058/m²
- 12/08/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197977 m²R$ 187.000R$ 2.429/m²
- 03/04/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 248 mil (88%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 02/10/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (89%)77 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 16/09/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197977 m²R$ 125.000R$ 1.623/m²
- 12/01/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197977 m²R$ 126.000R$ 1.636/m²
- 12/01/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197977 m²R$ 14.000R$ 182/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
371 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~16 unidades de 77 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.623/m² · 3 | R$ 1.630/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 2.365/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.829/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.792/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.058/m² · 1 | R$ 1.744/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.493/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.058/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 313 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 231 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 298.668R$ 3.473/m² · curva bairro