Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 141 (Limão)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.980/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.980/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 170 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.473/m²Unidade típica
R$ 299 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.980/m² – R$ 4.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.326/m²
Financiadas40%
- 16/12/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (80%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 13/05/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 13/05/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 30/07/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 29/03/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 90 mil (45%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
826 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~23 unidades de 86 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.630/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.365/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.222/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.792/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.744/m² · 2 | R$ 1.744/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.493/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Cessões de direitos440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 40% | R$ 472 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Comercial vertical220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 20% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 298.668R$ 3.473/m² · curva bairro