Avenida Gaspar Vaz da Cunha (Limão)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Gaspar Vaz da Cunha, no Limão, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.473/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 188, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.473/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 299 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.473/m²5 vendas · mediana R$ 299 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 299 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.980/m² – R$ 4.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 337 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 2.429/m²
Financiadas40%
- 17/04/2026Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 288APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (80%)75 m²R$ 337.000R$ 4.493/m²
- 16/12/2025Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 141APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (80%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 21/11/2024Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 188AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (80%)77 m²R$ 312.500R$ 4.058/m²
- 13/05/2024Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 141APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 13/05/2024Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 141APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 30/07/2022Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 141APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 12/08/2021Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 188AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197977 m²R$ 187.000R$ 2.429/m²
- 02/06/2021Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 172176 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 29/03/2018Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 141APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 90 mil (45%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 16/01/2018Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 172176 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 22/12/2014Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 172176 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 03/04/2014Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 188AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 248 mil (88%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 17/10/2012Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 172AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 02/10/2012Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 188AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (89%)77 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 16/09/2011Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 188AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197977 m²R$ 125.000R$ 1.623/m²
- 12/01/2011Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 188AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197977 m²R$ 126.000R$ 1.636/m²
- 12/01/2011Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 188AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197977 m²R$ 14.000R$ 182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.630/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 2.365/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | — | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | — | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | — | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 2.829/m² · 2 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | — | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | — | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | — | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 1.744/m² · 3 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 4.493/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.493/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,7%
- Anos 703697%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,7% | R$ 355 mil |
| Anos 70 | 36 | 97% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2976%
- Cessões de direitos411%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Operações societárias25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 76% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 11% | R$ 472 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 700 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,3% | R$ 829 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 214 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2668%
- Comercial vertical513%
- Comercial horizontal616%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 68% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 5 | 13% | R$ 730 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 16% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 298.668R$ 3.473/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Gaspar Vaz da Cunha
Perguntas frequentes sobre a Avenida Gaspar Vaz da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Gaspar Vaz da Cunha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Gaspar Vaz da Cunha é de R$ 3.473/m², 3% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Gaspar Vaz da Cunha?
Um apartamento típico de 86 m² na Avenida Gaspar Vaz da Cunha vale cerca de R$ 299 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Gaspar Vaz da Cunha?
É o nº 188, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Gaspar Vaz da Cunha?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Gaspar Vaz da Cunha, no Limão, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.