Rua Tapes, 56 (Liberdade)
Foram registradas 138 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.258/m²
- Vendas registradas
- 138
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.258/m²Neste prédio: 138 vendas · mediana R$ 413 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.995/m²Unidade típica
R$ 491 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 4.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.378/m²
Financiadas42%
- 26/06/2026AP 224 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
- 21/05/2026AP 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 329 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 413.000R$ 4.258/m²
- 28/05/2026AP.61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 19/11/2025AP 214 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 28/10/2025AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 327 mil (64%)c/ vaga111 m²R$ 507.000R$ 4.568/m²
- 04/09/2025AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 435.000R$ 4.485/m²
- 27/06/2025AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 272 mil (54%)c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 07/05/2025AP 224 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga172 m²R$ 770.000R$ 4.477/m²
- 07/03/2025AP 204 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 20/02/2025AP 203 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (38%)c/ vaga97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 06/01/2025AP 164 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 206 mil (45%)c/ vaga97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 13/01/2025AP 212 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 154 mil (74%)c/ vaga97 m²R$ 206.800—
- 14/11/2024AP 181 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 32 mil (11%)c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 04/09/2024AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (64%)c/ vaga97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 30/07/2024AP.163 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (33%)c/ vaga97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 15/07/2024AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (47%)c/ vaga111 m²R$ 447.000R$ 4.027/m²
- 14/06/2024AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga111 m²R$ 200.000—
- 09/04/2024AP 201 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 30/04/2024AP 183 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga97 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
- 09/04/2024AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 205 mil (49%)c/ vaga109 m²R$ 415.000R$ 3.807/m²
- 04/03/2024AP 223 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 525 mil (73%)c/ vaga172 m²R$ 720.000R$ 4.186/m²
- 18/03/2024AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 355 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 445.000R$ 4.083/m²
- 24/01/2024AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 313 mil (75%)c/ vaga111 m²R$ 417.000R$ 3.757/m²
- 23/11/2023AP.202 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 23/11/2023AP.201 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.782 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 219,3 mi
~531 unidades de 111 m²
Vendas registradas
138
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 3.202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
42 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.647/m² · 16 | R$ 2.244/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.018/m² · 11 | R$ 2.748/m² · 31 |
| 2013 | R$ 3.126/m² · 15 | R$ 3.153/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.392/m² · 12 | R$ 3.348/m² · 33 |
| 2015 | R$ 1.171/m² · 11 | R$ 3.660/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.660/m² · 11 | R$ 3.454/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.405/m² · 7 | R$ 3.378/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.482/m² · 10 | R$ 3.468/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.685/m² · 2 | R$ 3.766/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 3.427/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.606/m² · 14 | R$ 3.608/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.784/m² · 9 | R$ 3.784/m² · 21 |
| 2023 | R$ 3.789/m² · 6 | R$ 4.207/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.134/m² · 10 | R$ 3.855/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.495/m² · 8 | R$ 4.055/m² · 26 |
| 2026 | R$ 4.258/m² · 3 | R$ 4.066/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.685/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.258/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.882/m² – R$ 2.992/m² | 0 |
| R$ 2.992/m² – R$ 3.101/m² | 3 |
| R$ 3.101/m² – R$ 3.210/m² | 0 |
| R$ 3.210/m² – R$ 3.320/m² | 0 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.429/m² | 0 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.539/m² | 0 |
| R$ 3.539/m² – R$ 3.648/m² | 0 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.758/m² | 2 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.867/m² | 1 |
| R$ 3.867/m² – R$ 3.976/m² | 0 |
| R$ 3.976/m² – R$ 4.086/m² | 3 |
| R$ 4.086/m² – R$ 4.195/m² | 1 |
| R$ 4.195/m² – R$ 4.305/m² | 1 |
| R$ 4.305/m² – R$ 4.414/m² | 1 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.524/m² | 3 |
| R$ 4.524/m² – R$ 4.633/m² | 2 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.742/m² | 4 |
| R$ 4.742/m² – R$ 4.852/m² | 0 |
| R$ 4.852/m² – R$ 4.961/m² | 0 |
| R$ 4.961/m² – R$ 5.071/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3939%
- Consórcio22%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado5758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 39% | R$ 16,4 mi |
| Consórcio | 2 | 2% | R$ 888 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 58% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15490%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas74,1%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos52,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 90% | R$ 52,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 214 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,1% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 80 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 236 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,9% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 491.379R$ 3.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Vaga de garagem | 38 | R$ 1.426/m² | R$ 38 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 51 | R$ 3.667/m² | R$ 500 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 45 | R$ 4.347/m² | R$ 359 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 570 mil |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 14 | R$ 3.954/m² | R$ 415 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 54 | R$ 4.372/m² | R$ 547 mil |