Rua Tapes (Liberdade)
A Prefeitura registrou 525 compras e vendas na Rua Tapes, na Liberdade, desde 2011 (102 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.995/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 138 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.995/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 525
- 102 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 491 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.995/m²18 vendas · mediana R$ 478 mil (123 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 491 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 4.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 408
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.993/m²
Financiadas56%
- 05/08/2026Rua Tapes, 57AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (64%)c/ vaga151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 15/07/2026Rua Tapes, 67APTO. 201Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 630 mil (84%)181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
- 29/07/2026Rua Tapes, 57AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga151 m²R$ 613.976R$ 4.066/m²
- 26/06/2026Rua Tapes, 56AP 224 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
- 21/05/2026Rua Tapes, 56AP 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 329 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 413.000R$ 4.258/m²
- 28/05/2026Rua Tapes, 56AP.61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 27/03/2026Rua Tapes, 57AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 376 mil (71%)c/ vaga151 m²R$ 525.900R$ 3.483/m²
- 19/12/2025Rua Tapes, 193AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga137 m²R$ 590.000R$ 4.307/m²
- 16/12/2025Rua Tapes, 41AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 207 mil (60%)89 m²R$ 345.000R$ 3.876/m²
- 01/12/2025Rua Tapes, 57AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga123 m²R$ 125.000R$ 1.016/m²
- 26/11/2025Rua Tapes, 57AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 117 mil (23%)c/ vaga123 m²R$ 510.000R$ 4.146/m²
- 19/11/2025Rua Tapes, 56AP 214 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 28/10/2025Rua Tapes, 56AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 327 mil (64%)c/ vaga111 m²R$ 507.000R$ 4.568/m²
- 23/10/2025Rua Tapes, 57AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga123 m²R$ 495.000R$ 4.024/m²
- 03/10/2025Rua Tapes, 193AP 174 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 08/10/2025Rua Tapes, 57AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 226 mil (50%)c/ vaga123 m²R$ 451.000R$ 3.667/m²
- 10/10/2025Rua Tapes, 41AP 64 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 312 mil (80%)89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 03/10/2025Rua Tapes, 41AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 284 mil (84%)89 m²R$ 337.082R$ 3.787/m²
- 10/10/2025Rua Tapes, 41AP 64 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 198789 m²R$ 2.901R$ 33/m²
- 10/10/2025Rua Tapes, 41AP 64 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 198789 m²R$ 2.901R$ 33/m²
- 04/09/2025Rua Tapes, 56AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 435.000R$ 4.485/m²
- 30/09/2025Rua Tapes, 41AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 303 mil (84%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 17/09/2025Rua Tapes, 41AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 230 mil (66%)89 m²R$ 349.600R$ 3.928/m²
- 10/09/2025Rua Tapes, 41AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198789 m²R$ 316.892R$ 3.561/m²
- 18/08/2025Rua Tapes, 193AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 366 mil (75%)c/ vaga117 m²R$ 488.000R$ 4.171/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
113 de 480 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
29 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.244/m² · 31 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.748/m² · 31 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.153/m² · 31 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.348/m² · 33 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.660/m² · 15 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.454/m² · 14 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.378/m² · 11 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.468/m² · 17 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.766/m² · 10 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 3.427/m² · 16 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.608/m² · 31 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.784/m² · 21 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.207/m² · 20 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 3.855/m² · 24 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.055/m² · 26 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 4.066/m² · 7 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2012 | 31 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 4.055/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.066/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 195/m² – R$ 442/m² | 0 |
| R$ 442/m² – R$ 689/m² | 2 |
| R$ 689/m² – R$ 935/m² | 0 |
| R$ 935/m² – R$ 1.182/m² | 1 |
| R$ 1.182/m² – R$ 1.428/m² | 0 |
| R$ 1.428/m² – R$ 1.675/m² | 0 |
| R$ 1.675/m² – R$ 1.922/m² | 0 |
| R$ 1.922/m² – R$ 2.168/m² | 0 |
| R$ 2.168/m² – R$ 2.415/m² | 0 |
| R$ 2.415/m² – R$ 2.662/m² | 1 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.908/m² | 2 |
| R$ 2.908/m² – R$ 3.155/m² | 3 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.402/m² | 4 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.648/m² | 5 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.895/m² | 9 |
| R$ 3.895/m² – R$ 4.142/m² | 13 |
| R$ 4.142/m² – R$ 4.388/m² | 10 |
| R$ 4.388/m² – R$ 4.635/m² | 5 |
| R$ 4.635/m² – R$ 4.882/m² | 4 |
| R$ 4.882/m² – R$ 5.128/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- Anos 8022142%
- Anos 9024346%
- 2000–20096011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 221 | 42% | R$ 32,2 mi |
| Anos 90 | 243 | 46% | R$ 83,4 mi |
| 2000–2009 | 60 | 11% | R$ 22,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10836%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado19163%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 108 | 36% | R$ 43,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 345 mil |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 888 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 191 | 63% | R$ 44 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda48091%
- Cessões de direitos61,1%
- Execuções, leilões e retomadas295,5%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos61,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 480 | 91% | R$ 131,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 5,5% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 80 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 303 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical524100%
- Residencial horizontal10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 524 | 100% | R$ 138,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 491.379R$ 3.995/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Vaga de garagem | 38 | R$ 1.426/m² | R$ 38 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 138 | R$ 4.258/m² | R$ 413 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 51 | R$ 3.667/m² | R$ 500 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 45 | R$ 4.347/m² | R$ 359 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 570 mil |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 14 | R$ 3.954/m² | R$ 415 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 54 | R$ 4.372/m² | R$ 547 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tapes é de R$ 3.995/m², 20% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapes?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Tapes vale cerca de R$ 491 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapes?
É o nº 56, com 138 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapes?
A Prefeitura registrou 525 compras e vendas na Rua Tapes, na Liberdade, desde 2011, das quais 102 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.