Rua Pais de Andrade, 462 (Liberdade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.184/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 921 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 840 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.184/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 921 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.939/m² – R$ 4.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas—
- 13/01/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 637 mil (76%)220 m²R$ 840.000R$ 3.818/m²
- 25/11/2022CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 660.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 921 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 637 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.274/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.219/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.625/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.237/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.811/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.583/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 4.423/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.462/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.339/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 520.000R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pais de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Casa | 6 | R$ 11.095/m² | R$ 888 mil |
| Nº 379 | Outros | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 5 | R$ 4.965/m² | R$ 319 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 587 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 662 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 947 mil |
| Nº 468 | Casa | 3 | R$ 6.198/m² | R$ 682 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 738 mil |
| Nº 485 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 843 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.858/m² | R$ 486 mil |