Rua Esmeralda, 146 (Liberdade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.931/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 967 mil
- 246 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.931/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 967 mil (246 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.106/m² – R$ 5.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas—
- 10/07/2026AN5 AP51Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 700 mil (58%)246 m²R$ 1.200.000R$ 4.878/m²
- 28/11/2025AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978246 m²R$ 967.000R$ 3.931/m²
- 23/10/2025AN 8 AP81Apartamento em condomínio · construído em 1978246 m²R$ 900.000R$ 3.659/m²
- 27/05/2019AN 4 AP41Apartamento em condomínio · construído em 1978246 m²R$ 800.000R$ 3.252/m²
- 08/04/2014AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978246 m²R$ 600.000R$ 2.439/m²
- 16/11/2011AN 4 AP41Apartamento em condomínio · construído em 1978246 m²R$ 500.000R$ 2.033/m²
- 25/08/2011AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 380 mil (79%)246 m²R$ 480.000R$ 1.951/m²
- 17/08/2011AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978246 m²R$ 450.000R$ 1.829/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
557 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~13 unidades de 246 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.951/m² · 3 | R$ 2.033/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.901/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.775/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.046/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.925/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.413/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.870/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.212/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.096/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.284/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.144/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.675/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.795/m² · 2 | R$ 4.554/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.016/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.283.210R$ 4.753/m² · curva logradouro