Rua Esmeralda, 130 (Liberdade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.724/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 326 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.724/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (326 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.106/m² – R$ 5.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.911/m²
Financiadas20%
- 22/10/2024APT 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga326 m²R$ 1.850.000R$ 5.675/m²
- 11/01/2024AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga326 m²R$ 1.350.000R$ 4.141/m²
- 28/11/2023APT 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (38%)c/ vaga326 m²R$ 1.300.000R$ 3.988/m²
- 02/03/2023AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga326 m²R$ 600.000R$ 1.840/m²
- 10/07/2020APT 131 E 3Apartamento em condomínio · construído em 1991326 m²R$ 1.250.000R$ 3.834/m²
- 08/11/2013APT 111 E 3Apartamento em condomínio · construído em 1991326 m²R$ 1.050.000R$ 3.221/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
690 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37 mi
~24 unidades de 326 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.901/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.221/m² · 1 | R$ 1.775/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.046/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.925/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.413/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.870/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.834/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.096/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.284/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.914/m² · 2 | R$ 4.144/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.908/m² · 2 | R$ 5.675/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.554/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.016/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.834/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.908/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 505 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 836 mil |
Calculadora
R$ 1.283.210R$ 4.753/m² · curva logradouro