Rua Esmeralda (Liberdade)

A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Esmeralda, na Liberdade, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.754/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.754/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
55
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 1,3 mi
~270 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.754/m²6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (270 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.106/m² – R$ 5.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.931/m²
Financiadas18%
  1. 10/07/2026Rua Esmeralda, 146AN5 AP51Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 700 mil (58%)246 m²R$ 1.200.000R$ 4.878/m²
  2. 13/01/2026Rua Esmeralda, 74AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga293 m²R$ 1.510.000R$ 5.154/m²
  3. 10/12/2025Rua Esmeralda, 74AP 182 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga540 m²R$ 2.500.000R$ 4.630/m²
  4. 04/12/2025Rua Esmeralda, 74AP.171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga293 m²R$ 1.800.000R$ 6.143/m²
  5. 28/11/2025Rua Esmeralda, 146AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978246 m²R$ 967.000R$ 3.931/m²
  6. 23/10/2025Rua Esmeralda, 146AN 8 AP81Apartamento em condomínio · construído em 1978246 m²R$ 900.000R$ 3.659/m²
  7. 03/07/2025Rua Esmeralda, 74AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga293 m²R$ 1.600.000R$ 5.461/m²
  8. 11/02/2025Rua Esmeralda, 74AP.131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga293 m²R$ 1.312.000R$ 4.478/m²
  9. 22/10/2024Rua Esmeralda, 130APT 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga326 m²R$ 1.850.000R$ 5.675/m²
  10. 16/08/2024Rua Esmeralda, 74AP.102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga293 m²R$ 1.800.000R$ 6.143/m²
  11. 11/01/2024Rua Esmeralda, 130AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga326 m²R$ 1.350.000R$ 4.141/m²
  12. 28/11/2023Rua Esmeralda, 130APT 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (38%)c/ vaga326 m²R$ 1.300.000R$ 3.988/m²
  13. 03/08/2023Rua Esmeralda, 74AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1 mi (69%)c/ vaga293 m²R$ 1.490.000R$ 5.085/m²
  14. 19/05/2023Rua Esmeralda, 74AP.101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga293 m²R$ 1.260.000R$ 4.300/m²
  15. 02/03/2023Rua Esmeralda, 130AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga326 m²R$ 600.000R$ 1.840/m²
  16. 15/06/2022Rua Esmeralda, 117AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga312 m²R$ 1.700.000R$ 5.449/m²
  17. 12/05/2022Rua Esmeralda, 74AP.102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga293 m²R$ 1.500.000R$ 5.119/m²
  18. 15/04/2021Rua Esmeralda, 117AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga312 m²R$ 1.150.000R$ 3.686/m²
  19. 08/02/2021Rua Esmeralda, 74AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga293 m²R$ 1.500.000R$ 5.119/m²
  20. 27/01/2021Rua Esmeralda, 74AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (25%)c/ vaga293 m²R$ 1.200.000R$ 4.096/m²
  21. 30/10/2020Rua Esmeralda, 74AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (30%)c/ vaga293 m²R$ 1.345.000R$ 4.590/m²
  22. 10/07/2020Rua Esmeralda, 130APT 131 E 3Apartamento em condomínio · construído em 1991326 m²R$ 1.250.000R$ 3.834/m²
  23. 05/08/2019Rua Esmeralda, 117AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga312 m²R$ 1.400.000R$ 4.487/m²
  24. 27/05/2019Rua Esmeralda, 146AN 4 AP41Apartamento em condomínio · construído em 1978246 m²R$ 800.000R$ 3.252/m²
  25. 11/12/2017Rua Esmeralda, 74AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga293 m²R$ 1.000.000R$ 3.413/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLiberdade
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaLiberdade
2011R$ 2.033/m² · 5R$ 2.205/m² · 879
2012R$ 2.901/m² · 2R$ 2.738/m² · 843
2013R$ 1.775/m² · 3R$ 3.214/m² · 808
2014R$ 2.439/m² · 1R$ 3.553/m² · 713
2015R$ 4.046/m² · 2R$ 3.298/m² · 588
2016R$ 3.925/m² · 1R$ 3.571/m² · 529
2017R$ 3.413/m² · 1R$ 3.794/m² · 599
2018—R$ 3.935/m² · 624
2019R$ 3.870/m² · 2R$ 4.014/m² · 605
2020R$ 4.212/m² · 2R$ 4.148/m² · 697
2021R$ 4.096/m² · 3R$ 4.380/m² · 1038
2022R$ 5.284/m² · 2R$ 4.635/m² · 837
2023R$ 4.144/m² · 4R$ 4.544/m² · 750
2024R$ 5.675/m² · 3R$ 4.729/m² · 848
2025R$ 4.554/m² · 6R$ 4.919/m² · 872
2026R$ 5.016/m² · 2R$ 5.079/m² · 550

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120142017202120246 vendas2026
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20115 vendas · R$ 2.033/m²
20122 vendas · R$ 2.901/m²
20133 vendas · R$ 1.775/m²
20141 vendas · R$ 2.439/m²
20152 vendas · R$ 4.046/m²
20161 vendas · R$ 3.925/m²
20171 vendas · R$ 3.413/m²
20192 vendas · R$ 3.870/m²
20202 vendas · R$ 4.212/m²
20213 vendas · R$ 4.096/m²
20222 vendas · R$ 5.284/m²
20234 vendas · R$ 4.144/m²
20243 vendas · R$ 5.675/m²
20256 vendas · R$ 4.554/m²
20262 vendas · R$ 5.016/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701629%
  • Anos 802138%
  • Anos 90916%
  • 2000–2009916%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701629%R$ 9,2 mi
Anos 802138%R$ 26,4 mi
Anos 90916%R$ 8,7 mi
2000–2009916%R$ 11,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2784%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado2784%R$ 32,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4684%
  • Execuções, leilões e retomadas47,3%
  • Operações societárias11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4684%R$ 47,6 mi
Execuções, leilões e retomadas47,3%R$ 5,4 mi
Operações societárias11,8%R$ 266 mil
Dação, permuta e outros onerosos47,3%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4785%
  • Residencial horizontal611%
  • Comercial horizontal23,6%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4785%R$ 52,2 mi
Residencial horizontal611%R$ 2,8 mi
Comercial horizontal23,6%R$ 490 mil

Calculadora

R$ 1.283.210R$ 4.753/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Esmeralda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Casa1R$ 8.802/m²R$ 1,1 mi
Nº 74Apartamento19R$ 5.154/m²R$ 1,8 mi
Nº 117Apartamento6R$ 6.761/m²R$ 2,1 mi
Nº 130Apartamento6R$ 4.724/m²R$ 1,5 mi
Nº 146Apartamento8R$ 3.931/m²R$ 967 mil
Nº 149Casa2R$ 1.687/m²R$ 371 mil
Nº 179Casa1R$ 9.866/m²R$ 1,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Esmeralda

Quanto custa o metro quadrado na Rua Esmeralda?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Esmeralda é de R$ 4.754/m², 5% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Esmeralda?

Um apartamento típico de 270 m² na Rua Esmeralda vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Esmeralda?

É o nº 74, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Esmeralda?

A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Esmeralda, na Liberdade, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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