Rua do Paraiso (Liberdade)
A Prefeitura registrou 215 compras e vendas na Rua do Paraiso, na Liberdade, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.670/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 667, com 91 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.670/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 215
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.670/m²5 vendas · mediana R$ 550 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 550 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.604/m² – R$ 6.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 162
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.670/m²
Financiadas40%
- 01/09/2026Rua do Paraiso, 667AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
- 06/08/2026Rua do Paraiso, 515APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1953139 m²R$ 140.000R$ 1.007/m²
- 03/07/2026Rua do Paraiso, 667AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 630.000R$ 6.495/m²
- 08/06/2026Rua do Paraiso, 667AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 130 mil (24%)c/ vaga97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 27/05/2026Rua do Paraiso, 667AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 23/01/2026Rua do Paraiso, 719AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993343 m²R$ 240.000R$ 700/m²
- 26/09/2025Rua do Paraiso, 701APTO 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga198 m²R$ 1.150.000R$ 5.808/m²
- 25/08/2025Rua do Paraiso, 701APTO 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga198 m²R$ 1.330.000R$ 6.717/m²
- 15/08/2025Rua do Paraiso, 667AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 189 mil (30%)c/ vaga97 m²R$ 640.000R$ 6.598/m²
- 07/07/2025Rua do Paraiso, 701AP.101 - 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 846 mil (70%)c/ vaga198 m²R$ 1.210.000R$ 6.111/m²
- 13/06/2025Rua do Paraiso, 701APTO 121 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
- 26/06/2025Rua do Paraiso, 667AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 577.500R$ 6.346/m²
- 05/06/2025Rua do Paraiso, 667AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 500.694R$ 5.162/m²
- 05/12/2024Rua do Paraiso, 349AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197651 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- 19/11/2024Rua do Paraiso, 701APTO 92 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
- 06/11/2024Rua do Paraiso, 667AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
- 26/11/2024Rua do Paraiso, 667AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 08/11/2024Rua do Paraiso, 349AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197651 m²R$ 317.000R$ 6.216/m²
- 16/08/2024Rua do Paraiso, 719AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,1 mi (80%)343 m²R$ 1.400.000R$ 4.082/m²
- 09/08/2024Rua do Paraiso, 667AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (34%)c/ vaga97 m²R$ 710.000R$ 7.320/m²
- 13/05/2024Rua do Paraiso, 667AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 608 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 760.000R$ 7.835/m²
- 29/05/2024Rua do Paraiso, 667AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (54%)c/ vaga91 m²R$ 650.000R$ 7.143/m²
- 24/04/2024Rua do Paraiso, 667AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 517.309R$ 5.333/m²
- 24/02/2024Rua do Paraiso, 349AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197667 m²R$ 452.650R$ 6.756/m²
- 28/12/2023Rua do Paraiso, 667AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 460 mil (73%)c/ vaga91 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
25 de 198 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.843/m² · 5 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 5 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 2.799/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 5.571/m² · 3 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 4.742/m² · 9 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 4.822/m² · 10 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 4.454/m² · 22 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.790/m² · 22 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 5.218/m² · 8 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 5.619/m² · 11 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 11 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 5.607/m² · 8 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 6.216/m² · 11 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 7 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 5.670/m² · 5 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.822/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 5.218/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.216/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.670/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 853/m² – R$ 1.190/m² | 1 |
| R$ 1.190/m² – R$ 1.526/m² | 0 |
| R$ 1.526/m² – R$ 1.862/m² | 0 |
| R$ 1.862/m² – R$ 2.198/m² | 0 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.534/m² | 0 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.871/m² | 0 |
| R$ 2.871/m² – R$ 3.207/m² | 0 |
| R$ 3.207/m² – R$ 3.543/m² | 0 |
| R$ 3.543/m² – R$ 3.879/m² | 0 |
| R$ 3.879/m² – R$ 4.215/m² | 1 |
| R$ 4.215/m² – R$ 4.552/m² | 2 |
| R$ 4.552/m² – R$ 4.888/m² | 0 |
| R$ 4.888/m² – R$ 5.224/m² | 2 |
| R$ 5.224/m² – R$ 5.560/m² | 3 |
| R$ 5.560/m² – R$ 5.896/m² | 3 |
| R$ 5.896/m² – R$ 6.233/m² | 3 |
| R$ 6.233/m² – R$ 6.569/m² | 3 |
| R$ 6.569/m² – R$ 6.905/m² | 3 |
| R$ 6.905/m² – R$ 7.241/m² | 2 |
| R$ 7.241/m² – R$ 7.577/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969104,7%
- Anos 703215%
- Anos 8062,8%
- Anos 90157%
- 2010 em diante15271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 4,7% | R$ 7,8 mi |
| Anos 70 | 32 | 15% | R$ 15,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 2,8% | R$ 17,5 mi |
| Anos 90 | 15 | 7% | R$ 12,6 mi |
| 2010 em diante | 152 | 71% | R$ 68,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2414%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado14685%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 14% | R$ 15,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 146 | 85% | R$ 91,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19892%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas41,9%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos94,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 198 | 92% | R$ 118,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 181 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,9% | R$ 925 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 476 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,2% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19892%
- Residencial horizontal104,7%
- Comercial horizontal52,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 198 | 92% | R$ 87,6 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 4,7% | R$ 10,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 2,3% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,9% | R$ 15,7 mi |
Calculadora
R$ 550.000R$ 5.670/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Paraiso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Apartamento | 18 | R$ 6.936/m² | R$ 354 mil |
| Nº 441 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.607/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 16.949/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 39.501/m² | R$ 4 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 3 | R$ 5.115/m² | R$ 578 mil |
| Nº 585 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.244/m² | R$ 7 mi |
| Nº 667 | Apartamento | 91 | R$ 5.857/m² | R$ 550 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 27 | R$ 6.190/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 6 | R$ 4.617/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 769 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 779 | Casa | 2 | R$ 5.475/m² | R$ 953 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 892 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 23.493/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 805 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.879/m² | R$ 3 mi |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 940 mil |
| Nº 977 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Paraiso
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Paraiso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Paraiso é de R$ 5.670/m², 14% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Paraiso?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua do Paraiso vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Paraiso?
É o nº 667, com 91 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Paraiso?
A Prefeitura registrou 215 compras e vendas na Rua do Paraiso, na Liberdade, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.