Rua Baturite (Liberdade)
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Baturite, na Liberdade, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.652/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.652/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 162
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 3,2 mi
- ~375 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.652/m²6 vendas · mediana R$ 3,4 mi (375 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,2 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.553/m² – R$ 10.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 6.857/m²
Financiadas15%
- 05/08/2026Rua Baturite, 136A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (33%)147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 29/04/2026Rua Baturite, 120AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga420 m²R$ 2.900.000R$ 6.905/m²
- 26/03/2026Rua Baturite, 200AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga375 m²R$ 4.200.000R$ 11.200/m²
- 27/01/2026Rua Baturite, 200AP 182 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga445 m²R$ 4.648.000R$ 10.445/m²
- 16/01/2026Rua Baturite, 200AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga375 m²R$ 3.900.000R$ 10.400/m²
- 15/12/2025Rua Baturite, 200AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga375 m²R$ 1.803.668R$ 4.810/m²
- 11/04/2025Rua Baturite, 200AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 2,7 mi (70%)c/ vaga375 m²R$ 3.900.000R$ 10.400/m²
- 24/03/2025Rua Baturite, 120AP 42 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga420 m²R$ 1.999.827R$ 4.761/m²
- 18/02/2025Rua Baturite, 227BLOCO A APT 7Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (65%)104 m²R$ 585.000R$ 5.625/m²
- 31/01/2025Rua Baturite, 120AP 202 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga420 m²R$ 3.000.000R$ 7.143/m²
- 14/01/2025Rua Baturite, 67AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 512 mil (78%)225 m²R$ 660.000R$ 2.933/m²
- 23/12/2024Rua Baturite, 120AP 192 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga420 m²R$ 3.300.000R$ 7.857/m²
- 06/11/2024Rua Baturite, 200AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga445 m²R$ 4.250.000R$ 9.551/m²
- 08/11/2024Rua Baturite, 177AP 32 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga294 m²R$ 800.000R$ 2.721/m²
- 28/06/2024Rua Baturite, 120AP 222 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 3,6 mi (95%)c/ vaga420 m²R$ 3.800.000R$ 9.048/m²
- 27/05/2024Rua Baturite, 136A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973112 m²R$ 610.000R$ 5.446/m²
- 18/10/2023Rua Baturite, 200AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga445 m²R$ 1.257.365R$ 2.826/m²
- 06/10/2023Rua Baturite, 54APTO 21 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (88%)181 m²R$ 680.000R$ 3.757/m²
- 14/07/2023Rua Baturite, 200AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga445 m²R$ 4.180.000R$ 9.393/m²
- 25/07/2023Rua Baturite, 120AP 82 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga420 m²R$ 3.000.000R$ 7.143/m²
- 21/06/2023Rua Baturite, 54APTO 72 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 505.000R$ 3.412/m²
- 06/03/2023Rua Baturite, 200AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga375 m²R$ 2.700.000R$ 7.200/m²
- 25/11/2022Rua Baturite, 200AP 212 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga732 m²R$ 6.500.000R$ 8.880/m²
- 28/09/2022Rua Baturite, 200AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga375 m²R$ 2.850.000R$ 7.600/m²
- 15/08/2022Rua Baturite, 200AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga375 m²R$ 3.350.000R$ 8.933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
17 de 152 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.919/m² · 2 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.367/m² · 5 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.142/m² · 7 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 2.427/m² · 7 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.467/m² · 12 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 4.834/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 5.393/m² · 9 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 5.952/m² · 7 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.823/m² · 18 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 5.349/m² · 9 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 6.714/m² · 12 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 8.800/m² · 5 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 5.450/m² · 6 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 7.857/m² · 5 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 5.217/m² · 6 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 10.400/m² · 5 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.834/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 8.800/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.450/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 10.400/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.757/m² – R$ 3.166/m² | 2 |
| R$ 3.166/m² – R$ 3.575/m² | 0 |
| R$ 3.575/m² – R$ 3.985/m² | 1 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.394/m² | 0 |
| R$ 4.394/m² – R$ 4.803/m² | 1 |
| R$ 4.803/m² – R$ 5.213/m² | 2 |
| R$ 5.213/m² – R$ 5.622/m² | 1 |
| R$ 5.622/m² – R$ 6.031/m² | 1 |
| R$ 6.031/m² – R$ 6.441/m² | 0 |
| R$ 6.441/m² – R$ 6.850/m² | 0 |
| R$ 6.850/m² – R$ 7.259/m² | 2 |
| R$ 7.259/m² – R$ 7.669/m² | 0 |
| R$ 7.669/m² – R$ 8.078/m² | 1 |
| R$ 8.078/m² – R$ 8.487/m² | 0 |
| R$ 8.487/m² – R$ 8.897/m² | 0 |
| R$ 8.897/m² – R$ 9.306/m² | 1 |
| R$ 9.306/m² – R$ 9.715/m² | 1 |
| R$ 9.715/m² – R$ 10.125/m² | 0 |
| R$ 10.125/m² – R$ 10.534/m² | 3 |
| R$ 10.534/m² – R$ 10.943/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196995,6%
- Anos 703522%
- Anos 8010,6%
- Anos 9053,1%
- 2000–200921,2%
- 2010 em diante11068%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 5,6% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 35 | 22% | R$ 15,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 3,1% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 110 | 68% | R$ 233,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1310%
- Consórcio32,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado10987%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 10% | R$ 9,4 mi |
| Consórcio | 3 | 2,4% | R$ 5,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 109 | 87% | R$ 207,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15294%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 152 | 94% | R$ 252,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 535 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,9% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,5% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14489%
- Residencial horizontal1710%
- Outras10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 144 | 89% | R$ 249,8 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 10% | R$ 11,1 mi |
| Outras | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 3.244.643R$ 8.652/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Baturite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 4 | R$ 5.025/m² | R$ 817 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 3 | R$ 3.200/m² | R$ 720 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 810 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.558/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 905 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 40 | R$ 7.791/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 8 | R$ 5.643/m² | R$ 750 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.996/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 12.770/m² | R$ 1 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 819 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 9.455/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 8.583/m² | R$ 1 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 4 | R$ 4.808/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 192 | Outros | 1 | R$ 1.198/m² | R$ 822 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 58 | R$ 10.422/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 5 | R$ 6.197/m² | R$ 638 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.825/m² | R$ 829 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Baturite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baturite?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Baturite é de R$ 8.652/m², 73% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Baturite?
Um apartamento típico de 375 m² na Rua Baturite vale cerca de R$ 3,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baturite?
É o nº 200, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baturite?
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Baturite, na Liberdade, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.