Rua Batista Caetano, 93 (Liberdade)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.769/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
214 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.769/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1 mi (214 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.820/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.147/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.075/m²
Financiadas50%
  1. 08/05/2026AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 627 mil (74%)c/ vaga214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
  2. 10/04/2026AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 750.000R$ 3.505/m²
  3. 07/08/2024AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 1.050.000R$ 4.907/m²
  4. 13/05/2024AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga376 m²R$ 1.900.000R$ 5.053/m²
  5. 28/06/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (32%)c/ vaga214 m²R$ 949.000R$ 4.435/m²
  6. 21/02/2022AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 720.000R$ 3.364/m²
  7. 17/12/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 502.670R$ 2.349/m²
  8. 19/11/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 720.000R$ 3.364/m²
  9. 19/11/2021AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 291 mil (46%)c/ vaga214 m²R$ 630.000R$ 2.944/m²
  10. 30/04/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 567 mil (90%)c/ vaga214 m²R$ 630.000R$ 2.944/m²
  11. 18/02/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 510 mil (67%)c/ vaga214 m²R$ 760.000R$ 3.551/m²
  12. 14/03/2019AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 448 mil (66%)c/ vaga214 m²R$ 675.000R$ 3.154/m²
  13. 16/10/2017AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga214 m²R$ 658.000R$ 3.075/m²
  14. 04/09/2015AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 645.000R$ 3.014/m²
  15. 18/11/2014AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 655.000R$ 3.061/m²
  16. 17/07/2014AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 612 mil (90%)c/ vaga214 m²R$ 680.000R$ 3.178/m²
  17. 25/04/2014AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 630.000R$ 2.944/m²
  18. 03/04/2014AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 505.291R$ 2.361/m²
  19. 17/05/2013AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 620.000R$ 2.897/m²
  20. 06/02/2013AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga214 m²R$ 30.000—
  21. 08/08/2011AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 540.000R$ 2.523/m²
  22. 24/05/2011AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga214 m²R$ 490.000R$ 2.290/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~15 unidades de 214 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 325 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.407/m² · 2R$ 2.407/m² · 2
2012—R$ 3.204/m² · 6
2013R$ 2.897/m² · 1R$ 3.382/m² · 2
2014R$ 3.002/m² · 4R$ 2.944/m² · 5
2015R$ 3.014/m² · 1R$ 3.014/m² · 1
2016—R$ 2.304/m² · 1
2017R$ 3.075/m² · 1R$ 3.075/m² · 3
2019R$ 3.154/m² · 1R$ 3.763/m² · 7
2020R$ 3.551/m² · 1R$ 3.551/m² · 1
2021R$ 2.944/m² · 4R$ 3.474/m² · 10
2022R$ 3.364/m² · 1R$ 4.690/m² · 6
2023R$ 4.435/m² · 1R$ 5.600/m² · 2
2024R$ 4.980/m² · 2R$ 4.839/m² · 7
2025—R$ 4.148/m² · 2
2026R$ 3.738/m² · 2R$ 4.820/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201420172020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.407/m²
20131 vendas · R$ 2.897/m²
20144 vendas · R$ 3.002/m²
20151 vendas · R$ 3.014/m²
20171 vendas · R$ 3.075/m²
20191 vendas · R$ 3.154/m²
20201 vendas · R$ 3.551/m²
20214 vendas · R$ 2.944/m²
20221 vendas · R$ 3.364/m²
20231 vendas · R$ 4.435/m²
20242 vendas · R$ 4.980/m²
20262 vendas · R$ 3.738/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
  • Sem financiamento informado1872%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado1872%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 17,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 454 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2368%
  • Residencial horizontal1132%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2368%R$ 16 mi
Residencial horizontal1132%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 1.190.671R$ 4.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Batista Caetano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Casa1R$ 2.906/m²R$ 881 mil
Nº 16Casa1R$ 6.467/m²R$ 1,3 mi
Nº 39Apartamento15R$ 5.018/m²R$ 1,4 mi
Nº 59Apartamento12R$ 4.995/m²R$ 505 mil
Nº 79Apartamento13R$ 6.211/m²R$ 1 mi
Nº 110Casa1R$ 1.037/m²R$ 207 mil
Nº 116Casa1R$ 778/m²R$ 156 mil
Nº 152Casa1R$ 2.955/m²R$ 251 mil
Nº 154Casa1R$ 7.342/m²R$ 661 mil

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