Rua Batista Caetano, 59 (Liberdade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.995/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.995/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 505 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.820/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.147/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.792/m²
Financiadas36%
- 28/07/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2020107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 03/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202051,06% transferido98 m²R$ 570.000—
- 28/07/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido117 m²R$ 200.000—
- 22/04/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 325.000R$ 2.876/m²
- 05/02/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 427 mil (74%)107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
- 24/07/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 411 mil (73%)107 m²R$ 560.700R$ 5.240/m²
- 05/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 22/03/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 287 mil (64%)118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 22/02/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202087 m²R$ 407.575R$ 4.685/m²
- 20/12/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020170 m²R$ 1.149.960R$ 6.764/m²
- 14/10/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 335 mil (74%)87 m²R$ 455.000R$ 5.230/m²
- 27/09/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 480 mil (80%)98 m²R$ 603.129R$ 6.154/m²
- 28/09/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202087 m²R$ 283.920R$ 3.263/m²
- 27/06/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 480.182R$ 4.900/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
760 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~12 unidades de 107 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.407/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.204/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.382/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.944/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.014/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.075/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.763/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.551/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.474/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.065/m² · 4 | R$ 4.690/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.764/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.249/m² · 4 | R$ 4.839/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.148/m² · 2 | R$ 4.148/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 4.820/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.764/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.249/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
- Sem financiamento informado2069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 31% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 11,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1652%
- Residencial horizontal1548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 52% | R$ 7,6 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 48% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 1.190.671R$ 4.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batista Caetano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 881 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 15 | R$ 5.018/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 13 | R$ 6.211/m² | R$ 1 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 21 | R$ 4.769/m² | R$ 1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.037/m² | R$ 207 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 778/m² | R$ 156 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 251 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 661 mil |