Rua Batista Caetano, 79 (Liberdade)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.211/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 191 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 705 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.211/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1 mi (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.820/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.147/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 995 mil
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas38%
- 28/10/2021AP 61 GR 20Apartamento em condomínio · construído em 1970241 m²R$ 705.000R$ 2.925/m²
- 30/06/2021AP 82 GR 6Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 595.000R$ 4.685/m²
- 12/06/2019AP 52 GR 18Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 392 mil (80%)127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
- 29/04/2019AP 91 GR 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 499 mil (61%)191 m²R$ 820.000R$ 4.293/m²
- 15/02/2019AP 51 GR 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 750 mil (75%)229 m²R$ 994.500R$ 4.343/m²
- 25/02/2019AP 92 GR 3Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 540.000R$ 3.600/m²
- 06/06/2017AP 51 GR 21Apartamento em condomínio · construído em 1970229 m²R$ 760.000R$ 3.319/m²
- 29/04/2016AP 111 GR 23Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 440.000R$ 2.304/m²
- 31/10/2014AP 11 GR 11Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 24/01/2013AP 72 GR 4Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 580.000R$ 3.867/m²
- 22/11/2012AP 82 GR 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 446 mil (90%)127 m²R$ 496.000R$ 3.906/m²
- 30/11/2012AP 112 GR 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (29%)150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 17/01/2012AP 91 GR 8Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~18 unidades de 191 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 499 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.407/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.267/m² · 3 | R$ 3.204/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.618/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.014/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.076/m² · 4 | R$ 3.763/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.551/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.805/m² · 2 | R$ 3.474/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.690/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.600/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.839/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.148/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.820/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.805/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 1.190.671R$ 4.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batista Caetano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 881 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 15 | R$ 5.018/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 12 | R$ 4.995/m² | R$ 505 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 21 | R$ 4.769/m² | R$ 1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.037/m² | R$ 207 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 778/m² | R$ 156 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 251 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 661 mil |