Rua Batista Caetano, 39 (Liberdade)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.018/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 279 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.018/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (279 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.820/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.147/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.763/m²
Financiadas42%
- 30/07/2026AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,3 mi (70%)c/ vaga279 m²R$ 1.850.000R$ 6.631/m²
- 02/04/2026AP 142 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 867 mil (63%)c/ vaga279 m²R$ 1.386.000R$ 4.968/m²
- 17/03/2026AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 680 mil (49%)c/ vaga279 m²R$ 1.400.000R$ 5.018/m²
- 15/02/2024AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga279 m²R$ 1.350.000R$ 4.839/m²
- 24/02/2022AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (32%)c/ vaga279 m²R$ 1.250.000R$ 4.480/m²
- 30/09/2021AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga279 m²R$ 1.570.000R$ 5.627/m²
- 16/07/2021AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga279 m²R$ 1.000.000R$ 3.584/m²
- 10/03/2021AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga279 m²R$ 1.152.000R$ 4.129/m²
- 19/02/2021AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga279 m²R$ 1.000.000R$ 3.584/m²
- 02/12/2019AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga279 m²R$ 770.000R$ 2.760/m²
- 01/10/2019AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (43%)c/ vaga279 m²R$ 1.050.000R$ 3.763/m²
- 14/09/2017AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga279 m²R$ 663.300R$ 2.377/m²
- 27/07/2012AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga279 m²R$ 1.050.000R$ 3.763/m²
- 31/07/2012AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga279 m²R$ 450.000R$ 1.613/m²
- 18/01/2012AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga279 m²R$ 810.000R$ 2.903/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,8 mi
~62 unidades de 279 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.080 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.407/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.903/m² · 3 | R$ 3.204/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.382/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.944/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.014/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.377/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.262/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.551/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.857/m² · 4 | R$ 3.474/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.480/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.600/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.148/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.018/m² · 3 | R$ 4.820/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 930 mil |
Calculadora
R$ 1.190.671R$ 4.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batista Caetano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 881 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 12 | R$ 4.995/m² | R$ 505 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 13 | R$ 6.211/m² | R$ 1 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 21 | R$ 4.769/m² | R$ 1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.037/m² | R$ 207 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 778/m² | R$ 156 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 251 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 661 mil |