Rua Barão de Iguape, 901 (Liberdade)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.541/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 177 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.541/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 177 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.596/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 293 mil
Mediana da listaR$ 3.186/m²
Financiadas50%
- 02/09/2026AP 870Apartamento em condomínio · construído em 198046 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 17/07/2024AP-370Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 53 mil (35%)46 m²R$ 153.000R$ 3.326/m²
- 28/06/2024AP-210Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 178.000R$ 2.738/m²
- 10/10/2023AP-650Apartamento em condomínio · construído em 198046 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 23/03/2023AP-480Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 23/01/2023AP 1070Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 114 mil (80%)46 m²R$ 143.000R$ 3.109/m²
- 24/10/2022AP 380Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (74%)46 m²R$ 148.000R$ 3.217/m²
- 02/08/2022AP-330Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 110 mil (73%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 12/04/2022AP-310Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (70%)65 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
- 08/04/2022AP-660Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (59%)39 m²R$ 153.000R$ 3.923/m²
- 29/10/2021AP 960Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 141 mil (88%)39 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- 15/04/2021AP-640Apartamento em condomínio · construído em 198039 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 11/01/2021AP 1360Apartamento em condomínio · construído em 198039 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 29/01/2021AP 730Apartamento em condomínio · construído em 198039 m²R$ 105.000R$ 2.692/m²
- 24/08/2020AP 820Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 242.500R$ 3.731/m²
- 26/02/2018AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (67%)65 m²R$ 241.000R$ 3.708/m²
- 07/12/2017AP 650Apartamento em condomínio · construído em 198046 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 24/08/2017AP 650Apartamento em condomínio · construído em 198046 m²R$ 60.000R$ 1.304/m²
- 02/05/2017AP 720Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 27.000R$ 415/m²
- 24/08/2016AP 160Apartamento em condomínio · construído em 198039 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 14/07/2016AP 910Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (74%)65 m²R$ 195.000R$ 3.000/m²
- 04/05/2016AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 189 mil (70%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 24/05/2016AP 430Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 121 mil (80%)39 m²R$ 151.000R$ 3.872/m²
- 23/02/2016AP 1370Apartamento em condomínio · construído em 198046 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 13/01/2016AP 410Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (78%)65 m²R$ 293.000R$ 4.508/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
936 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~159 unidades de 46 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 702 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
15 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.077/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.538/m² · 4 | R$ 2.417/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 11 | R$ 3.043/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.754/m² · 4 | R$ 3.277/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.587/m² · 5 | R$ 3.480/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.675/m² · 6 | R$ 3.426/m² · 14 |
| 2017 | R$ 1.304/m² · 3 | R$ 2.343/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.776/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.532/m² · 4 | R$ 3.590/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.370/m² · 3 | R$ 3.072/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.032/m² · 2 | R$ 3.330/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.596/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1447%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Sem financiamento informado1550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5490%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 90% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 103 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 227 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 294.831R$ 3.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Iguape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 374 mil |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 2.988/m² | R$ 461 mil |
| Nº 855 | Terreno | 2 | R$ 298/m² | R$ 32 mil |
| Nº 857 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 224/m² | R$ 344 mil |
| Nº 862 | Casa | 3 | R$ 5.847/m² | R$ 351 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 712 mil |
| Nº 885 | Apartamento | 44 | R$ 4.560/m² | R$ 185 mil |
| Nº 926 | Loja | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 934 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 800 mil |
| Nº 985 | Apartamento | 28 | R$ 3.511/m² | R$ 290 mil |