Rua Barão de Iguape, 885 (Liberdade)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 228 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.560/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 228 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.560/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 185 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.596/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 228 mil
Maior valorR$ 228 mil
Mediana da listaR$ 3.148/m²
Financiadas37%
- 22/06/2026APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 182 mil (80%)50 m²R$ 228.000R$ 4.560/m²
- 25/06/2026APTO 1705Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 185.000R$ 5.441/m²
- 12/12/2025APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido42 m²R$ 50.000—
- 15/10/2025APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 97 mil (75%)42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 26/09/2025APTO 1312Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 04/07/2025APTO 1206Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 101 mil (67%)42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 18/06/2025APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 25/11/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196942 m²R$ 111.169R$ 2.647/m²
- 25/10/2024APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 185 mil (90%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 15/12/2023APTO 713Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 80 mil (57%)50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 28/07/2023AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 196942 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 13/07/2023APTO 1312Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 108.000R$ 2.160/m²
- 13/01/2022APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 132 mil (80%)42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
- 24/11/2021APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 196942 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
- 05/03/2021APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 196942 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 22/02/2021APTO 1107Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 10/11/2020APTO 613Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 13/10/2020APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 196942 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 30/10/2019APTO 1307105Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 51 mil (38%)34 m²R$ 135.000R$ 3.971/m²
- 10/10/2019APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²
- 12/08/2019APTO 1113Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 120 mil (75%)50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 22/09/2017APTO 1505Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 45.000R$ 1.324/m²
- 19/05/2017APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 23/03/2017APTO 1007Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 23/09/2016APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 153 mil (90%)42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
974 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~196 unidades de 42 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 570 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.059/m² · 7 | R$ 2.077/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.738/m² · 3 | R$ 2.417/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.516/m² · 6 | R$ 3.043/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.120/m² · 2 | R$ 3.277/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.964/m² · 2 | R$ 3.480/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 14 |
| 2017 | R$ 1.400/m² · 3 | R$ 2.343/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.736/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 2.776/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 2 | R$ 3.771/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 3.072/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 3.330/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.550/m² · 4 | R$ 3.596/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.001/m² · 2 | R$ 3.735/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.001/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 64% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Execuções, leilões e retomadas59,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,3% | R$ 557 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 58 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5296%
- Comercial vertical23,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 96% | R$ 6,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,7% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 294.831R$ 3.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Iguape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 374 mil |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 2.988/m² | R$ 461 mil |
| Nº 855 | Terreno | 2 | R$ 298/m² | R$ 32 mil |
| Nº 857 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 224/m² | R$ 344 mil |
| Nº 862 | Casa | 3 | R$ 5.847/m² | R$ 351 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 712 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 52 | R$ 3.541/m² | R$ 177 mil |
| Nº 926 | Loja | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 934 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 800 mil |
| Nº 985 | Apartamento | 28 | R$ 3.511/m² | R$ 290 mil |