Rua Barão de Iguape, 862 (Liberdade)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.847/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.847/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 351 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.458/m²Unidade típica
R$ 731 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.065/m² – R$ 6.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 30/06/2026CS 1Residência · construído em 1954SFH · R$ 230 mil (68%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 16/12/2024CS 2Residência · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (52%)90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 10/05/2017CS 3Residência · construído em 195460 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~7 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.233/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.658/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 731.417R$ 5.458/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barão de Iguape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 374 mil |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 2.988/m² | R$ 461 mil |
| Nº 855 | Terreno | 2 | R$ 298/m² | R$ 32 mil |
| Nº 857 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 224/m² | R$ 344 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 712 mil |
| Nº 885 | Apartamento | 44 | R$ 4.560/m² | R$ 185 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 52 | R$ 3.541/m² | R$ 177 mil |
| Nº 926 | Loja | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 934 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 800 mil |
| Nº 985 | Apartamento | 28 | R$ 3.511/m² | R$ 290 mil |