Rua Vespasiano, 754 (Lapa)

Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.414/m²
Vendas registradas
75
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
363 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.414/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 3,1 mi (363 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.571/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.463/m² – R$ 8.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 69

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas0%
  1. 10/06/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 3.160.000R$ 8.705/m²
  2. 30/06/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 2.862.000R$ 7.884/m²
  3. 25/07/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2012382 m²R$ 2.700.000R$ 7.068/m²
  4. 16/04/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 2.800.000R$ 7.713/m²
  5. 16/12/2024AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 916.996R$ 2.526/m²
  6. 18/10/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 3.000.000R$ 8.264/m²
  7. 17/01/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 2.900.000R$ 7.989/m²
  8. 08/08/2023AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2012370 m²R$ 3.000.000R$ 8.108/m²
  9. 13/02/2023AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 1.850.000R$ 5.096/m²
  10. 15/06/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 1.290.523R$ 3.555/m²
  11. 13/05/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2012361 m²R$ 2.210.000R$ 6.122/m²
  12. 26/03/2021AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 2.350.000R$ 6.474/m²
  13. 13/11/2020AP 218Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 2.391.000R$ 6.587/m²
  14. 05/10/2020AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2012372 m²R$ 1.060.793R$ 2.852/m²
  15. 24/04/2020AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 1.302.139R$ 3.587/m²
  16. 19/08/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 2.330.000R$ 6.419/m²
  17. 11/06/2019AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 1.126.814R$ 3.104/m²
  18. 22/03/2019AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 1.270.718R$ 3.501/m²
  19. 19/02/2019AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2012361 m²R$ 1.263.732R$ 3.501/m²
  20. 23/11/2018AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2012361 m²R$ 2.200.000R$ 6.094/m²
  21. 14/11/2018AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 1.635.153R$ 4.505/m²
  22. 11/10/2018AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2012363 m²R$ 1.600.000R$ 4.408/m²
  23. 27/02/2018AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2012359 m²R$ 2.002.200R$ 5.577/m²
  24. 05/01/2018AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2012359 m²R$ 1.485.329R$ 4.137/m²
  25. 18/12/2017AP 219Apartamento em condomínio · construído em 2012368 m²R$ 1.282.815R$ 3.486/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.330 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~14 unidades de 363 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.129 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 75 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.642/m² · 8
2012—R$ 4.187/m² · 6
2013R$ 2.831/m² · 19R$ 2.924/m² · 25
2014R$ 2.856/m² · 16R$ 3.006/m² · 21
2015R$ 3.106/m² · 6R$ 3.106/m² · 10
2016R$ 2.590/m² · 1R$ 3.334/m² · 2
2017R$ 3.486/m² · 3R$ 3.486/m² · 3
2018R$ 4.505/m² · 5R$ 4.505/m² · 9
2019R$ 3.501/m² · 4R$ 3.501/m² · 7
2020R$ 3.587/m² · 3R$ 5.961/m² · 11
2021R$ 6.122/m² · 3R$ 6.109/m² · 6
2022—R$ 5.783/m² · 4
2023R$ 6.602/m² · 2R$ 7.048/m² · 9
2024R$ 7.989/m² · 3R$ 8.976/m² · 16
2025R$ 7.391/m² · 2R$ 7.804/m² · 12
2026R$ 8.295/m² · 2R$ 7.884/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102019 vendas2013201520172019202120242026
Ver tabela
201319 vendas · R$ 2.831/m²
201416 vendas · R$ 2.856/m²
20156 vendas · R$ 3.106/m²
20161 vendas · R$ 2.590/m²
20173 vendas · R$ 3.486/m²
20185 vendas · R$ 4.505/m²
20194 vendas · R$ 3.501/m²
20203 vendas · R$ 3.587/m²
20213 vendas · R$ 6.122/m²
20232 vendas · R$ 6.602/m²
20243 vendas · R$ 7.989/m²
20252 vendas · R$ 7.391/m²
20262 vendas · R$ 8.295/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7595%
  • Cessões de direitos22,5%
  • Execuções, leilões e retomadas11,3%
  • Partilhas e divisões11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7595%R$ 100,8 mi
Cessões de direitos22,5%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas11,3%R$ 1,8 mi
Partilhas e divisões11,3%R$ 877 mil

Calculadora

R$ 1.740.000R$ 8.571/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vespasiano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 650Apartamento21R$ 10.488/m²R$ 3,2 mi
Nº 759Casa1R$ 6.480/m²R$ 583 mil
Nº 781Casa1R$ 3.364/m²R$ 471 mil
Nº 787Casa1R$ 3.442/m²R$ 482 mil
Nº 793Loja1R$ 3.579/m²R$ 573 mil
Nº 818Casa1R$ 3.647/m²R$ 365 mil
Nº 826Casa3R$ 9.027/m²R$ 722 mil
Nº 829Casa1R$ 5.317/m²R$ 771 mil
Nº 831Casa1R$ 5.935/m²R$ 427 mil
Nº 871Casa2R$ 9.439/m²R$ 736 mil

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