Rua Vespasiano, 826 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.027/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 722 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.027/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 722 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.625/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.732/m² – R$ 11.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 4.625/m²
Financiadas—
- 27/03/2026CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 610.000R$ 7.625/m²
- 12/09/2012CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 100 mil (27%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 28/03/2012CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 297.000R$ 3.713/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 722 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.169/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.356/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.825/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.471/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.786/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.889/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.882/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.744/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.505/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 7.045/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.367/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.150/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.399/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2026 | R$ 7.625/m² · 1 | R$ 7.625/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.625/m² |
Calculadora
R$ 1.136.125R$ 7.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vespasiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 471 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 482 mil |
| Nº 793 | Loja | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 573 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 365 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 771 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 427 mil |
| Nº 871 | Casa | 2 | R$ 9.439/m² | R$ 736 mil |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 775 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 625 mil |