Rua Sepetiba (Lapa)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Sepetiba, na Lapa, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 731, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.992/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (250 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.483/m² – R$ 8.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas31%
- 18/06/2026Rua Sepetiba, 1243CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 1,2 mi (80%)242 m²R$ 1.450.000R$ 5.992/m²
- 05/05/2026Rua Sepetiba, 913CasaResidência · construído em 1969250 m²R$ 2.600.000R$ 10.400/m²
- 11/11/2025Rua Sepetiba, 498CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 550 mil (52%)353 m²R$ 1.050.000R$ 2.975/m²
- 23/07/2025Rua Sepetiba, 611CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977273 m²R$ 1.400.000R$ 5.128/m²
- 28/05/2025Rua Sepetiba, 784CasaResidência · construído em 1961182 m²R$ 1.342.565R$ 7.377/m²
- 19/05/2025Rua Sepetiba, 896CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967236 m²R$ 1.050.000R$ 4.449/m²
- 09/10/2024Rua Sepetiba, 1105CasaResidência · construído em 1965SFI · R$ 1,7 mi (90%)210 m²R$ 1.895.000R$ 9.024/m²
- 27/09/2024Rua Sepetiba, 41CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 655.000R$ 9.357/m²
- 26/09/2024Rua Sepetiba, 91CasaResidência · construído em 195950% transferido110 m²R$ 415.000—
- 28/02/2024Rua Sepetiba, 863CasaResidência · construído em 1977185 m²R$ 1.482.000R$ 8.011/m²
- 20/02/2024Rua Sepetiba, 1146CasaResidência · construído em 2012327 m²R$ 1.450.000R$ 4.434/m²
- 14/09/2023Rua Sepetiba, 1367CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.600.000R$ 8.000/m²
- 20/06/2023Rua Sepetiba, 444CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007SFH · R$ 1,3 mi (85%)300 m²R$ 1.493.500R$ 4.978/m²
- 31/05/2023Rua Sepetiba, 1149CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 900 mil (60%)235 m²R$ 1.500.000R$ 6.383/m²
- 02/12/2022Rua Sepetiba, 800CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (44%)182 m²R$ 1.375.000R$ 7.555/m²
- 16/12/2022Rua Sepetiba, 155CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (65%)100 m²R$ 615.000R$ 6.150/m²
- 28/10/2022Rua Sepetiba, 800CasaResidência · construído em 1974182 m²R$ 101.100R$ 555/m²
- 26/05/2022Rua Sepetiba, 709CasaResidência · construído em 1984183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 11/02/2022Rua Sepetiba, 335CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 471 mil (78%)134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 24/01/2022Rua Sepetiba, 611CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977273 m²R$ 960.000R$ 3.516/m²
- 27/11/2021Rua Sepetiba, 522CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971229 m²R$ 930.000R$ 4.061/m²
- 10/09/2021Rua Sepetiba, 727CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 540 mil (40%)220 m²R$ 1.360.000R$ 6.182/m²
- 16/07/2021Rua Sepetiba, 892CasaResidência · construído em 1995455 m²R$ 1.620.000R$ 3.560/m²
- 24/06/2021Rua Sepetiba, 604CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977200 m²R$ 1.270.000R$ 6.350/m²
- 15/04/2021Rua Sepetiba, 1090CasaResidência · construído em 1967148 m²R$ 740.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
15 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.876/m² · 5 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 4.122/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 5.405/m² · 3 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 4.185/m² · 3 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 5.140/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 4.509/m² · 6 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.061/m² · 7 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 5.464/m² · 5 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 6.383/m² · 3 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 8.517/m² · 4 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 4.789/m² · 4 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 8.196/m² · 2 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.517/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.196/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691521%
- Anos 703042%
- Anos 80811%
- Anos 9057%
- 2000–2009811%
- 2010 em diante57%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 21% | R$ 13,6 mi |
| Anos 70 | 30 | 42% | R$ 25,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 11% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 7% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 8 | 11% | R$ 7,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 7% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1429%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado3369%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 29% | R$ 14,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 69% | R$ 34,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6794%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 94% | R$ 58,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,2% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22,8%
- Residencial horizontal6490%
- Comercial horizontal34,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 2,8% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 64 | 90% | R$ 55,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 4,2% | R$ 909 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,8% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.497.934R$ 5.992/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sepetiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 10.633/m² | R$ 744 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.312/m² | R$ 948 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 607 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 10.922/m² | R$ 710 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.724/m² | R$ 772 mil |
| Nº 182 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 2 | R$ 7.490/m² | R$ 794 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 5.607/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 696 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 771 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 631 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 6.001/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 4.444/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 4.999/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 703 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 6.994/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 727 | Casa | 2 | R$ 7.986/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 731 | Casa | 3 | R$ 7.346/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 881 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 9.488/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 12.100/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 10.816/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 9.126/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 10.360/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 10.730/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 8.232/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 9.343/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 8.002/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 8.897/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1040 | Casa | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1041 | Casa | 1 | R$ 3.539/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1105 | Casa | 2 | R$ 8.229/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1149 | Casa | 2 | R$ 6.619/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1243 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1357 | Casa | 1 | R$ 7.226/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1367 | Casa | 1 | R$ 9.471/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sepetiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sepetiba?
A Rua Sepetiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sepetiba?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Sepetiba vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sepetiba?
É o nº 731, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sepetiba?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Sepetiba, na Lapa, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.