Rua Salvador Caruso, 167 (Lapa)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.667/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.667/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 40 mil (15 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.667/m²Unidade típica
R$ 40 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 56 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas31%
- 03/08/2026VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 03/08/2026VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 18/06/2026VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 16 mil (54%)15 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 18/06/2026VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 16 mil (54%)15 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 31/03/2025VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 41 mil (82%)15 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 31/03/2025VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 41 mil (82%)15 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 28/04/2023VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 28/04/2023VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 27/05/2022VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 55.000R$ 3.667/m²
- 27/05/2022VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 55.000R$ 3.667/m²
- 03/03/2022VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 03/03/2022VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 14/01/2022VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 22 mil (49%)15 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 14/01/2022VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 22 mil (49%)15 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 14/01/2022VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 547R$ 36/m²
- 14/01/2022VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 547R$ 36/m²
- 07/01/2021VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 29.058R$ 1.937/m²
- 07/01/2021VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 29.058R$ 1.937/m²
- 21/08/2017VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 10 mil (27%)15 m²R$ 37.324R$ 2.488/m²
- 21/08/2017VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 10 mil (27%)15 m²R$ 37.324R$ 2.488/m²
- 31/05/2016VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 32.500R$ 2.167/m²
- 31/05/2016VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 32.500R$ 2.167/m²
- 19/11/2015VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 56.123R$ 3.742/m²
- 19/11/2015VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 56.123R$ 3.742/m²
- 25/09/2015VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200115 m²R$ 42.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.043 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
15 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 41 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 10 | R$ 1.200/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.400/m² · 8 | R$ 1.409/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.761/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.271/m² · 4 | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.488/m² · 2 | R$ 2.488/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.446/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.013/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.937/m² · 2 | R$ 1.937/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.833/m² · 8 | R$ 2.732/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 976/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.667/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%
- Sem financiamento informado2462%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 38% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 62% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7589%
- Cessões de direitos911%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 89% | R$ 10,3 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 11% | R$ 694 mil |
Calculadora
R$ 40.000R$ 2.667/m² · curva bairro