Rua Salvador Caruso, 159 (Lapa)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.018/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 42 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.018/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 42 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.667/m²Unidade típica
R$ 40 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 161 mil
Mediana da listaR$ 2.013/m²
Financiadas0%
- 29/07/2025VG 37 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 40.000R$ 976/m²
- 08/05/2025VG 25 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 10/01/2024VG 27 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 40.000R$ 976/m²
- 18/05/2023VG 7 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 135.000R$ 3.293/m²
- 05/09/2022VG 11 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 05/09/2022VG 04 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 05/09/2022VG 10 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 06/06/2022VG 45 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 112.017R$ 2.732/m²
- 06/06/2022VG 44 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 112.017R$ 2.732/m²
- 30/05/2022VG 08 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 160.640R$ 3.918/m²
- 20/04/2020VG 08 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 82.547R$ 2.013/m²
- 20/12/2019VG 08 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 58.600R$ 1.429/m²
- 24/04/2019VG 32 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 60.000R$ 1.463/m²
- 15/06/2015VG 27 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 15.900R$ 388/m²
- 11/07/2014VG 41 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140% transferido41 m²R$ 5.000—
- 11/07/2014VG 31 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199140% transferido41 m²R$ 5.000—
- 17/12/2013VG 32 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19911% transferido41 m²R$ 3.884—
- 10/07/2013VG 32 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido41 m²R$ 40.033—
- 12/06/2013VG 04 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 57.779R$ 1.409/m²
- 12/06/2013VG 04 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 57.779R$ 1.409/m²
- 12/06/2013VG 11 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido41 m²R$ 28.890—
- 12/06/2013VG 10 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido41 m²R$ 28.890—
- 25/10/2011VG 38 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199141 m²R$ 35.000R$ 854/m²
- 18/02/2011VG 35 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19910,36% transferido41 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.092 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.540 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 854/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.333/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.409/m² · 2 | R$ 1.409/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.761/m² · 2 |
| 2015 | R$ 388/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.488/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.446/m² · 2 | R$ 1.446/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 2.013/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.937/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.586/m² · 6 | R$ 2.732/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2024 | R$ 976/m² · 1 | R$ 976/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.667/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 854/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 388/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 976/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4173%
- Execuções, leilões e retomadas713%
- Partilhas e divisões35,4%
- Dação, permuta e outros onerosos58,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 73% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 13% | R$ 943 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 5,4% | R$ 34 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,9% | R$ 368 mil |
Calculadora
R$ 40.000R$ 2.667/m² · curva bairro