Rua Rumaica, 510 (Lapa)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 607 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.000/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 645 mil
129 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 607 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.000/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 645 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 645 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.748/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 607 mil
Maior valorR$ 812 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas53%
  1. 17/08/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2024129 m²R$ 606.770R$ 4.704/m²
  2. 24/07/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2024129 m²R$ 655.060R$ 5.078/m²
  3. 08/07/2026AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 472 mil (76%)127 m²R$ 620.000R$ 4.882/m²
  4. 10/06/2026AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 436 mil (61%)127 m²R$ 710.000R$ 5.591/m²
  5. 12/06/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 466 mil (74%)129 m²R$ 632.005R$ 4.899/m²
  6. 28/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 338 mil (58%)129 m²R$ 583.420R$ 4.523/m²
  7. 27/03/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 556 mil (69%)127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
  8. 31/03/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2024129 m²R$ 649.000R$ 5.031/m²
  9. 18/03/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 20241,57% transferidoSFH · R$ 399 mil (65%)127 m²R$ 617.331—
  10. 27/03/2026AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 562.680R$ 4.431/m²
  11. 27/02/2026AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 466 mil (74%)129 m²R$ 631.339R$ 4.894/m²
  12. 03/02/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024129 m²R$ 598.254R$ 4.638/m²
  13. 26/02/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 575.517R$ 4.532/m²
  14. 02/01/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 476 mil (71%)127 m²R$ 665.900R$ 5.243/m²
  15. 11/12/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 644 mil (79%)129 m²R$ 812.000R$ 6.295/m²
  16. 13/11/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2024129 m²R$ 660.000R$ 5.116/m²
  17. 06/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024127 m²R$ 653.560R$ 5.146/m²
  18. 28/11/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 511 mil (80%)129 m²R$ 640.900R$ 4.968/m²
  19. 29/10/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2024129 m²R$ 673.776R$ 5.223/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.919 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~33 unidades de 129 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.336 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
26 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 452 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 5.146/m² · 5R$ 5.146/m² · 5
2026R$ 4.894/m² · 13R$ 4.894/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015202513 vendas2026
Ver tabela
20255 vendas · R$ 5.146/m²
202613 vendas · R$ 4.894/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.000/m²5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.462/m² – R$ 4.554/m²2
R$ 4.554/m² – R$ 4.645/m²1
R$ 4.645/m² – R$ 4.737/m²1
R$ 4.737/m² – R$ 4.829/m²0
R$ 4.829/m² – R$ 4.921/m²3
R$ 4.921/m² – R$ 5.013/m²1
R$ 5.013/m² – R$ 5.104/m²2
R$ 5.104/m² – R$ 5.196/m²2
R$ 5.196/m² – R$ 5.288/m²2
R$ 5.288/m² – R$ 5.380/m²0
R$ 5.380/m² – R$ 5.472/m²0
R$ 5.472/m² – R$ 5.563/m²0
R$ 5.563/m² – R$ 5.655/m²1
R$ 5.655/m² – R$ 5.747/m²0
R$ 5.747/m² – R$ 5.839/m²0
R$ 5.839/m² – R$ 5.930/m²0
R$ 5.930/m² – R$ 6.022/m²0
R$ 6.022/m² – R$ 6.114/m²0
R$ 6.114/m² – R$ 6.206/m²0
R$ 6.206/m² – R$ 6.298/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2247%
  • Consórcio12,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros36,4%
  • Sem financiamento informado2145%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2247%R$ 15,3 mi
Consórcio12,1%R$ 755 mil
SFI, carteira hipotecária e outros36,4%R$ 2 mi
Sem financiamento informado2145%R$ 13,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4794%
  • Dação, permuta e outros onerosos36%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4794%R$ 31,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos36%R$ 2,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2346%
  • Residencial horizontal2754%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2346%R$ 15 mi
Residencial horizontal2754%R$ 18,4 mi

Calculadora

R$ 644.950R$ 5.000/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Rumaica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 273Casa1R$ 4.478/m²R$ 761 mil
Nº 274Casa1R$ 4.679/m²R$ 1,3 mi
Nº 298Loja1R$ 3.405/m²R$ 729 mil
Nº 332Casa1R$ 7.651/m²R$ 620 mil
Nº 350Casa2R$ 4.547/m²R$ 364 mil
Nº 369Galpão, indústria e serviços1R$ 5.136/m²R$ 1,6 mi
Nº 401Casa1R$ 9.326/m²R$ 1,6 mi
Nº 407Casa2R$ 7.602/m²R$ 869 mil
Nº 424Casa2R$ 12.863/m²R$ 2,1 mi
Nº 476Casa2R$ 3.127/m²R$ 876 mil

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