Rua Rumaica (Lapa)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Rumaica, na Lapa, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 510, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 97
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 645 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.278/m²6 vendas · mediana R$ 898 mil (213 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.614/m² – R$ 6.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.536/m²
Financiadas45%
- 03/08/2026Rua Rumaica, 407CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 830.000R$ 5.533/m²
- 20/08/2025Rua Rumaica, 51075Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,6% transferidoSFI · R$ 484 mil (70%)160 m²R$ 696.870—
- 15/07/2025Rua Rumaica, 510APTO 64Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,6% transferido160 m²R$ 674.928—
- 11/06/2025Rua Rumaica, 510Apt 83Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,61% transferidoSFH · R$ 530 mil (72%)160 m²R$ 738.400—
- 25/06/2025Rua Rumaica, 510AP 76Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,6% transferido160 m²R$ 692.624—
- 11/06/2025Rua Rumaica, 510Apt 83Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,61% transferido160 m²R$ 2.178—
- 30/05/2025Rua Rumaica, 476CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFI · R$ 678 mil (53%)280 m²R$ 1.270.000R$ 4.536/m²
- 13/05/2025Rua Rumaica, 510Ap.52Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,57% transferidoConsórcio · R$ 589 mil (78%)160 m²R$ 754.697—
- 09/05/2025Rua Rumaica, 510AP 71Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,57% transferido160 m²R$ 726.123—
- 21/05/2025Rua Rumaica, 510AP 21Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,57% transferido160 m²R$ 701.207—
- 30/05/2025Rua Rumaica, 510apto 61Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 389 mil (59%)160 m²R$ 663.500—
- 04/04/2025Rua Rumaica, 510APTO 62Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,57% transferidoSFH · R$ 405 mil (55%)160 m²R$ 738.368—
- 14/04/2025Rua Rumaica, 510Apto 54Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,59% transferidoSFH · R$ 609 mil (83%)160 m²R$ 735.000—
- 10/04/2025Rua Rumaica, 510AP 85Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,6% transferido160 m²R$ 664.860—
- 03/04/2025Rua Rumaica, 510AP 63Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,59% transferido160 m²R$ 645.864—
- 27/03/2025Rua Rumaica, 510Unidade 42Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,57% transferido160 m²R$ 757.388—
- 18/03/2025Rua Rumaica, 510APTO 65Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,59% transferidoSFH · R$ 270 mil (39%)160 m²R$ 694.170—
- 17/03/2025Rua Rumaica, 510APTO 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,57% transferido160 m²R$ 692.871—
- 27/03/2025Rua Rumaica, 510APTO 0078Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,57% transferidoSFH · R$ 337 mil (54%)160 m²R$ 618.787—
- 24/02/2025Rua Rumaica, 73CasaResidência · construído em 2001256 m²R$ 1.450.000R$ 5.664/m²
- 25/02/2025Rua Rumaica, 51074Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194921,95% transferido160 m²R$ 798.000—
- 28/02/2025Rua Rumaica, 510APTO 72Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,57% transferidoSFH · R$ 185 mil (25%)160 m²R$ 751.240—
- 25/02/2025Rua Rumaica, 510APTO 0084Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,59% transferidoSFH · R$ 362 mil (48%)160 m²R$ 749.778—
- 28/02/2025Rua Rumaica, 510APTO 27Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,57% transferidoSFH · R$ 288 mil (39%)160 m²R$ 737.000—
- 27/02/2025Rua Rumaica, 510apto 31Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19491,57% transferidoSFH · R$ 288 mil (39%)160 m²R$ 729.621—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
29 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 459 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 4.929/m² · 2 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 4.801/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 2.625/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 4.135/m² · 2 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.574/m² · 4 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 6.226/m² · 2 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 5.100/m² · 2 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.226/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694142%
- Anos 701111%
- Anos 8077,2%
- Anos 9022,1%
- 2000–200988,2%
- 2010 em diante2829%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 41 | 42% | R$ 26,4 mi |
| Anos 70 | 11 | 11% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 7,2% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 8 | 8,2% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 28 | 29% | R$ 17,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2431%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros45,1%
- Sem financiamento informado4963%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 31% | R$ 17,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 755 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 5,1% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 63% | R$ 29,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8386%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos1111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 86% | R$ 52,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 11% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2324%
- Residencial horizontal6567%
- Comercial vertical11%
- Comercial horizontal55,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 24% | R$ 15 mi |
| Residencial horizontal | 65 | 67% | R$ 39,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1% | R$ 271 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 5,2% | R$ 542 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.124.123R$ 5.278/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rumaica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 9.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 8.691/m² | R$ 982 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 12.146/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 9.214/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 888 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 323 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 775 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 761 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 729 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.655/m² | R$ 620 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 4.547/m² | R$ 364 mil |
| Nº 369 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 9.333/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 7.602/m² | R$ 870 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 12.870/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 3.126/m² | R$ 875 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 18 | R$ 5.000/m² | R$ 645 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rumaica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rumaica?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rumaica é de R$ 5.000/m², 15% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rumaica?
Um apartamento típico de 129 m² na Rua Rumaica vale cerca de R$ 645 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rumaica?
É o nº 510, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rumaica?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Rumaica, na Lapa, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.