Rua Rumaica, 476 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.126/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 875 mil
- 280 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.126/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 875 mil (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.614/m² – R$ 6.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas—
- 30/05/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFI · R$ 678 mil (53%)280 m²R$ 1.270.000R$ 4.536/m²
- 05/02/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015280 m²R$ 200.000R$ 714/m²
- 13/03/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201520% transferido280 m²R$ 40.000—
- 07/07/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201520% transferido280 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 875 mil
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 678 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.929/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.801/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.625/m² · 2 |
| 2016 | R$ 714/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.135/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.574/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.226/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.536/m² · 1 | R$ 5.100/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.533/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.536/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 240 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 915 mil |
Calculadora
R$ 1.124.123R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rumaica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 761 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 729 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.655/m² | R$ 620 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 4.547/m² | R$ 364 mil |
| Nº 369 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 9.333/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 7.602/m² | R$ 870 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 12.870/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 18 | R$ 5.000/m² | R$ 645 mil |