Rua Monteiro de Melo, 579 (Lapa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.484/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.484/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 363 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.484/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.462/m² – R$ 4.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas—
- 23/10/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 385.000R$ 4.753/m²
- 16/01/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 10/12/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 158 mil (56%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 16/10/2019APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 115 mil (37%)81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 01/07/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 90.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
160 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~6 unidades de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.905/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.951/m² · 1 | R$ 3.951/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.753/m² · 1 | R$ 4.753/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.753/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 705 mil |
Calculadora
R$ 363.201R$ 4.484/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Monteiro de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Loja | 2 | R$ 11.239/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 9.121/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 509 | Loja | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 483 mil |
| Nº 528 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.329/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 610 | Outros | 1 | R$ 1.730/m² | R$ 630 mil |
| Nº 614 | Sala | 8 | R$ 2.750/m² | R$ 225 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 592 mil |