Rua Mário (Lapa)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Mário, na Lapa, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.712/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 172, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.712/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 89
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~225 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.712/m²7 vendas · mediana R$ 928 mil (225 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.041/m² – R$ 5.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.698/m²
Financiadas40%
- 12/05/2026Rua Mário, 247AP 11 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (30%)c/ vaga311 m²R$ 1.650.000R$ 5.305/m²
- 19/12/2025Rua Mário, 276AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
- 26/09/2025Rua Mário, 247AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995311 m²R$ 1.460.000R$ 4.695/m²
- 02/07/2025Rua Mário, 276AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 718 mil (86%)c/ vaga225 m²R$ 835.000R$ 3.711/m²
- 17/10/2024Rua Mário, 276AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 134 mil (14%)c/ vaga225 m²R$ 950.000R$ 4.222/m²
- 12/09/2024Rua Mário, 276AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 500 mil (60%)c/ vaga225 m²R$ 832.000R$ 3.698/m²
- 20/05/2024Rua Mário, 172A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (27%)101 m²R$ 495.000R$ 4.901/m²
- 25/04/2023Rua Mário, 247AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995311 m²R$ 1.710.000R$ 5.498/m²
- 19/07/2022Rua Mário, 172A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 21/03/2022Rua Mário, 247AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995311 m²R$ 1.190.000R$ 3.826/m²
- 14/02/2022Rua Mário, 247AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995311 m²R$ 1.180.000R$ 3.794/m²
- 15/12/2021Rua Mário, 247AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 800 mil (73%)311 m²R$ 1.100.000R$ 3.537/m²
- 15/12/2021Rua Mário, 247AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995311 m²R$ 2.503R$ 8/m²
- 04/10/2021Rua Mário, 172A 3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 435.000R$ 4.223/m²
- 14/10/2021Rua Mário, 172A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 01/09/2021Rua Mário, 247AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995311 m²R$ 968.000R$ 3.113/m²
- 15/06/2021Rua Mário, 276AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
- 24/06/2021Rua Mário, 479AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 596 mil (79%)122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
- 18/06/2021Rua Mário, 172APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (80%)102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 24/01/2018Rua Mário, 172A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (60%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 14/09/2017Rua Mário, 172A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (47%)103 m²R$ 372.340R$ 3.615/m²
- 22/03/2017Rua Mário, 172A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 141.000R$ 1.382/m²
- 27/10/2016Rua Mário, 276AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 600.000R$ 2.667/m²
- 15/07/2016Rua Mário, 276AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 680.000R$ 3.022/m²
- 16/03/2016Rua Mário, 276AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 700.000R$ 3.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
19 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.039/m² · 5 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 2.772/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 2.896/m² · 3 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 3.517/m² · 4 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.022/m² · 3 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.499/m² · 2 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | — | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | — | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.045/m² · 7 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 3.794/m² · 3 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.498/m² · 1 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 4.222/m² · 3 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 3.711/m² · 3 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.305/m² · 1 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.499/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.498/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.305/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691213%
- Anos 702730%
- Anos 8022,2%
- Anos 901820%
- 2000–20092933%
- 2010 em diante11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 13% | R$ 6,1 mi |
| Anos 70 | 27 | 30% | R$ 12,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 18 | 20% | R$ 17,7 mi |
| 2000–2009 | 29 | 33% | R$ 23,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,1% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1836%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado3162%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 36% | R$ 15,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 62% | R$ 23,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8090%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos89%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 90% | R$ 56,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 9% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4551%
- Residencial horizontal4348%
- Comercial horizontal11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 51% | R$ 31,2 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 48% | R$ 29,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.060.148R$ 4.712/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 264 mil |
| Nº 58 | Casa | 12 | R$ 8.992/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 71 | Outros | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 932 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 646 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 775 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 11.788/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 6.236/m² | R$ 374 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 13 | R$ 5.310/m² | R$ 511 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 10.389/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 524 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 13 | R$ 4.906/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 848 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 723 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 13.197/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 276 | Apartamento | 11 | R$ 4.041/m² | R$ 909 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 8.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 691 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 952 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 15.364/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 8.152/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 10.042/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 459 | Loja | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 1 | R$ 8.150/m² | R$ 994 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mário é de R$ 4.712/m², 20% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário?
Um apartamento típico de 225 m² na Rua Mário vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário?
É o nº 172, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Mário, na Lapa, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.