Rua Mário, 276 (Lapa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.041/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 909 mil
- 225 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.041/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 909 mil (225 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.712/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.041/m² – R$ 5.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas38%
- 19/12/2025AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
- 02/07/2025AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 718 mil (86%)c/ vaga225 m²R$ 835.000R$ 3.711/m²
- 17/10/2024AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 134 mil (14%)c/ vaga225 m²R$ 950.000R$ 4.222/m²
- 12/09/2024AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 500 mil (60%)c/ vaga225 m²R$ 832.000R$ 3.698/m²
- 15/06/2021AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
- 27/10/2016AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 600.000R$ 2.667/m²
- 15/07/2016AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 680.000R$ 3.022/m²
- 16/03/2016AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 700.000R$ 3.111/m²
- 26/02/2014AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (26%)c/ vaga225 m²R$ 740.000R$ 3.289/m²
- 08/11/2013AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 630.000R$ 2.800/m²
- 03/02/2011AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga225 m²R$ 480.000R$ 2.133/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
906 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,1 mi
~32 unidades de 225 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 739 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.039/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.896/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.517/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.022/m² · 3 | R$ 3.022/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.499/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.398/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.794/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.498/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.960/m² · 2 | R$ 4.222/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.633/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.305/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.060.148R$ 4.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 10.389/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 524 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 13 | R$ 4.906/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 848 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 723 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 13.197/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 8.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 691 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 952 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 15.364/m² | R$ 1,5 mi |