Rua Marco Aurelio (Lapa)
A Prefeitura registrou 293 compras e vendas na Rua Marco Aurelio, na Lapa, desde 2011 (142 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.060/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.060/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 293
- 142 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 975 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.060/m²9 vendas · mediana R$ 980 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 975 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.612/m² – R$ 8.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 116
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.591/m²
Financiadas32%
- 03/07/2026Rua Marco Aurelio, 145AP 207 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,7 mi (76%)c/ vaga284 m²R$ 2.180.000R$ 7.676/m²
- 29/07/2026Rua Marco Aurelio, 326AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023121 m²R$ 980.000R$ 8.099/m²
- 19/06/2026Rua Marco Aurelio, 145AP 213 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga289 m²R$ 2.200.000R$ 7.612/m²
- 08/04/2026Rua Marco Aurelio, 326AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2023121 m²R$ 910.000R$ 7.521/m²
- 15/04/2026Rua Marco Aurelio, 145AP 109 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 684.348R$ 2.410/m²
- 06/03/2026Rua Marco Aurelio, 673AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga105 m²R$ 975.000R$ 9.286/m²
- 19/12/2025Rua Marco Aurelio, 326AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2023121 m²R$ 975.218R$ 8.060/m²
- 24/10/2025Rua Marco Aurelio, 180AP 311 E VG96PApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 2.110.000R$ 8.178/m²
- 08/10/2025Rua Marco Aurelio, 326AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 145 mil (12%)121 m²R$ 1.185.359R$ 9.796/m²
- 30/09/2025Rua Marco Aurelio, 326AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2023121 m²R$ 883.918R$ 7.305/m²
- 27/08/2025Rua Marco Aurelio, 180AP 101 E VG19PApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga309 m²R$ 2.180.000R$ 7.055/m²
- 03/07/2025Rua Marco Aurelio, 145AP 210 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 201119,5% transferidoc/ vaga284 m²R$ 425.000—
- 10/06/2025Rua Marco Aurelio, 145AP 301 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga335 m²R$ 2.450.000R$ 7.313/m²
- 30/06/2025Rua Marco Aurelio, 180AP 303 E VG116PApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 2.030.000R$ 7.868/m²
- 04/06/2025Rua Marco Aurelio, 673AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 380 mil (46%)c/ vaga120 m²R$ 830.000R$ 6.917/m²
- 31/03/2025Rua Marco Aurelio, 673AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 560 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 10/02/2025Rua Marco Aurelio, 673AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 869 mil (62%)c/ vaga139 m²R$ 1.400.000R$ 10.072/m²
- 12/02/2025Rua Marco Aurelio, 326AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2023121 m²R$ 906.218R$ 7.489/m²
- 07/01/2025Rua Marco Aurelio, 145AP 310 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 2.130.000R$ 7.500/m²
- 19/12/2024Rua Marco Aurelio, 673AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 26/11/2024Rua Marco Aurelio, 145AP 311 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 875 mil (39%)c/ vaga289 m²R$ 2.225.000R$ 7.699/m²
- 18/11/2024Rua Marco Aurelio, 180AP 113 E VG169MApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 500 mil (24%)c/ vaga260 m²R$ 2.070.000R$ 7.962/m²
- 16/09/2024Rua Marco Aurelio, 145AP 305 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 2.150.000R$ 7.570/m²
- 24/06/2024Rua Marco Aurelio, 673AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 726 mil (59%)c/ vaga121 m²R$ 1.220.000R$ 10.083/m²
- 20/06/2024Rua Marco Aurelio, 673AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga110 m²R$ 780.000R$ 7.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
45 de 271 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 2.301/m² · 10 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 2.137/m² · 6 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 2.865/m² · 5 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 2.351/m² · 5 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 5.540/m² · 2 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 5.316/m² · 3 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.876/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 5.356/m² · 4 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 5.698/m² · 5 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 5.533/m² · 26 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.202/m² · 9 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 6.488/m² · 6 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 7.635/m² · 8 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 7.495/m² · 12 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 7.644/m² · 6 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.356/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.698/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.202/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.488/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 7.635/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 7.495/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.644/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.547/m² – R$ 2.923/m² | 1 |
| R$ 2.923/m² – R$ 3.300/m² | 0 |
| R$ 3.300/m² – R$ 3.676/m² | 0 |
| R$ 3.676/m² – R$ 4.053/m² | 0 |
| R$ 4.053/m² – R$ 4.429/m² | 0 |
| R$ 4.429/m² – R$ 4.806/m² | 0 |
| R$ 4.806/m² – R$ 5.182/m² | 1 |
| R$ 5.182/m² – R$ 5.559/m² | 0 |
| R$ 5.559/m² – R$ 5.935/m² | 1 |
| R$ 5.935/m² – R$ 6.312/m² | 0 |
| R$ 6.312/m² – R$ 6.689/m² | 0 |
| R$ 6.689/m² – R$ 7.065/m² | 2 |
| R$ 7.065/m² – R$ 7.442/m² | 4 |
| R$ 7.442/m² – R$ 7.818/m² | 7 |
| R$ 7.818/m² – R$ 8.195/m² | 5 |
| R$ 8.195/m² – R$ 8.571/m² | 1 |
| R$ 8.571/m² – R$ 8.948/m² | 0 |
| R$ 8.948/m² – R$ 9.324/m² | 1 |
| R$ 9.324/m² – R$ 9.701/m² | 0 |
| R$ 9.701/m² – R$ 10.077/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912041%
- Anos 70155,1%
- Anos 80113,8%
- Anos 9031%
- 2000–2009155,1%
- 2010 em diante12844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 120 | 41% | R$ 67,6 mi |
| Anos 70 | 15 | 5,1% | R$ 7 mi |
| Anos 80 | 11 | 3,8% | R$ 10,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 1% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 15 | 5,1% | R$ 18,5 mi |
| 2010 em diante | 128 | 44% | R$ 132,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4118%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,7%
- Sem financiamento informado18781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 18% | R$ 39,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,7% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 187 | 81% | R$ 154,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27192%
- Cessões de direitos31%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Partilhas e divisões31%
- Dação, permuta e outros onerosos134,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 271 | 92% | R$ 226 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 4,4% | R$ 8,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12543%
- Residencial horizontal15653%
- Comercial horizontal31%
- Barracão, oficina, armazém e indústria82,7%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 125 | 43% | R$ 132,6 mi |
| Residencial horizontal | 156 | 53% | R$ 96,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1% | R$ 257 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 2,7% | R$ 10 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 975.218R$ 8.060/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marco Aurelio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 486 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 10.386/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 55 | Casa | 12 | R$ 12.569/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 7.807/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 54 | R$ 7.612/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 20 | R$ 8.582/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 8.614/m² | R$ 1 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 503 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.448/m² | R$ 954 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 326 | Vaga de garagem | 9 | R$ 5.926/m² | R$ 160 mil |
| Nº 342 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.666/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 374 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 7.728/m² | R$ 1 mi |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 5.116/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 907 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 811 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 1 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 8.303/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 8.992/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 591 | Casa | 3 | R$ 10.852/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 267 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 267 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 29 | R$ 8.773/m² | R$ 951 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 732 | Terreno | 1 | R$ 3.464/m² | R$ 1 mi |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marco Aurelio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marco Aurelio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marco Aurelio é de R$ 8.060/m², 37% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marco Aurelio?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Marco Aurelio vale cerca de R$ 975 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marco Aurelio?
É o nº 145, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marco Aurelio?
A Prefeitura registrou 293 compras e vendas na Rua Marco Aurelio, na Lapa, desde 2011, das quais 142 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.