Rua Marco Aurelio, 145 (Lapa)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.612/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 284 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.612/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 2,2 mi (284 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.060/m²Unidade típica
R$ 975 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.612/m² – R$ 8.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.146/m²
Financiadas6%
- 03/07/2026AP 207 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,7 mi (76%)c/ vaga284 m²R$ 2.180.000R$ 7.676/m²
- 19/06/2026AP 213 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga289 m²R$ 2.200.000R$ 7.612/m²
- 15/04/2026AP 109 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 684.348R$ 2.410/m²
- 03/07/2025AP 210 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 201119,5% transferidoc/ vaga284 m²R$ 425.000—
- 10/06/2025AP 301 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga335 m²R$ 2.450.000R$ 7.313/m²
- 07/01/2025AP 310 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 2.130.000R$ 7.500/m²
- 26/11/2024AP 311 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 875 mil (39%)c/ vaga289 m²R$ 2.225.000R$ 7.699/m²
- 16/09/2024AP 305 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 2.150.000R$ 7.570/m²
- 06/11/2023AP 101 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga335 m²R$ 895.654R$ 2.674/m²
- 15/08/2023AP 113 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga286 m²R$ 1.950.000R$ 6.818/m²
- 02/03/2023AP 115 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga286 m²R$ 2.350.000R$ 8.217/m²
- 16/12/2022AP 306 4VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga295 m²R$ 2.050.000R$ 6.949/m²
- 21/11/2022AP 405 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga296 m²R$ 1.800.000R$ 6.081/m²
- 14/09/2022AP 307 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 2.200.000R$ 7.746/m²
- 11/02/2022AP 412 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga294 m²R$ 1.900.000R$ 6.463/m²
- 03/01/2022AP 410 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 579.721R$ 2.041/m²
- 22/10/2021AP 304 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 821.965R$ 2.894/m²
- 01/09/2021AP 110 4VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga295 m²R$ 2.000.000R$ 6.780/m²
- 07/05/2021AP 113 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga286 m²R$ 1.900.000R$ 6.643/m²
- 13/04/2021AP 207 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 1.850.000R$ 6.514/m²
- 20/04/2021AP 310 3VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 1.700.000R$ 5.986/m²
- 12/03/2021AP 113 3VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga286 m²R$ 971.841R$ 3.398/m²
- 11/02/2021AP 314 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga295 m²R$ 1.700.000R$ 5.763/m²
- 11/12/2019AP 306 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga295 m²R$ 1.785.000R$ 6.051/m²
- 30/05/2019AP 102 3VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga284 m²R$ 1.480.000R$ 5.211/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.911 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~11 unidades de 284 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.990 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.301/m² · 10 | R$ 2.301/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.137/m² · 6 | R$ 2.137/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.865/m² · 5 | R$ 2.865/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.351/m² · 5 | R$ 2.351/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.540/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.316/m² · 3 | R$ 5.316/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.161/m² · 1 | R$ 3.876/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.631/m² · 2 | R$ 5.356/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.698/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.986/m² · 7 | R$ 5.533/m² · 26 |
| 2022 | R$ 6.463/m² · 5 | R$ 6.202/m² · 9 |
| 2023 | R$ 6.818/m² · 3 | R$ 6.488/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.635/m² · 2 | R$ 7.635/m² · 8 |
| 2025 | R$ 7.407/m² · 2 | R$ 7.495/m² · 12 |
| 2026 | R$ 7.612/m² · 3 | R$ 7.644/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.631/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.986/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.463/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.635/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado3294%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,9% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 94% | R$ 46,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5596%
- Cessões de direitos11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 96% | R$ 66,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 975.218R$ 8.060/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marco Aurelio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 486 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 10.386/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 55 | Casa | 12 | R$ 12.569/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 7.807/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 20 | R$ 8.582/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 8.614/m² | R$ 1 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 503 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.448/m² | R$ 954 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 1,5 mi |