Rua Marco Aurelio, 326 (Lapa)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.926/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 980 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.926/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 160 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.926/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.317/m² – R$ 5.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 5.440/m²
Financiadas22%
- 29/07/2026VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202327 m²R$ 160.000R$ 5.926/m²
- 29/07/2026VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202327 m²R$ 160.000R$ 5.926/m²
- 08/04/2026VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202327 m²R$ 160.000R$ 5.926/m²
- 08/04/2026VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202327 m²R$ 160.000R$ 5.926/m²
- 19/12/2025VG 25/26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202354 m²R$ 293.782R$ 5.440/m²
- 08/10/2025VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2023SFH · R$ 11 mil (13%)27 m²R$ 86.220R$ 3.193/m²
- 08/10/2025VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2023SFH · R$ 11 mil (13%)27 m²R$ 86.220R$ 3.193/m²
- 30/09/2025VG 105/106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202354 m²R$ 293.782R$ 5.440/m²
- 12/02/2025VG 68/69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202354 m²R$ 293.782R$ 5.440/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.940 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.424 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
18 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 689 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.440/m² · 5 | R$ 5.440/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.926/m² · 4 | R$ 5.926/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.440/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.926/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1817%
- Sem financiamento informado9083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 17% | R$ 19,4 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 83% | R$ 37,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10898%
- Cessões de direitos21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 98% | R$ 57,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1514%
- Residencial horizontal9586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 14% | R$ 7,5 mi |
| Residencial horizontal | 95 | 86% | R$ 51,1 mi |
Calculadora
R$ 160.000R$ 5.926/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marco Aurelio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Apartamento | 20 | R$ 8.582/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 8.614/m² | R$ 1 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 503 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.448/m² | R$ 954 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 342 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.666/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 374 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 7.728/m² | R$ 1 mi |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 5.116/m² | R$ 1,5 mi |