Rua Luís Cesar Pannain, 14 (Lapa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.985/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 291 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.985/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (291 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.985/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 6.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.192/m²
Financiadas—
- 27/10/2025AP 82/VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga291 m²R$ 1.952.000R$ 6.708/m²
- 28/01/2025AP 82/VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga291 m²R$ 1.330.000R$ 4.570/m²
- 24/07/2023AP 71/VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 960 mil (79%)c/ vaga291 m²R$ 1.220.000R$ 4.192/m²
- 08/10/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998258 m²R$ 890.000R$ 3.450/m²
- 10/08/2011AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga291 m²R$ 700.000R$ 2.405/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.930 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,5 mi
~30 unidades de 291 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 990 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 2.405/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 3.450/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.192/m² · 1 | R$ 4.192/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.639/m² · 2 | R$ 5.639/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.639/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.450.709R$ 4.985/m² · curva bairro