Rua Ibiquara, 258 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 13.536/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 893 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.536/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 893 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.849/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.413/m² – R$ 12.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 10.227/m²
Financiadas—
- 22/11/2023CasaResidência · construído em 195966 m²R$ 1.000.000R$ 15.152/m²
- 21/01/2016CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 263 mil (75%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 893 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.300/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.775/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.653/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.733/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 5.303/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.465/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.921/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.012/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.839/m² · 2 |
| 2023 | R$ 15.152/m² · 1 | R$ 15.152/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.152/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 879.123R$ 7.849/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ibiquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 11.068/m² | R$ 830 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 768 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 348 mil |
| Nº 278 | Casa | 3 | R$ 7.639/m² | R$ 856 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 694 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 743 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 389 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 778 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 5.834/m² | R$ 1,2 mi |