Rua Guaricanga, 464 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.917/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 960 mil
- 245 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 770 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.917/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 960 mil (245 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.989/m²Unidade típica
R$ 862 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas—
- 21/11/2025LojaLoja · construído em 1952245 m²R$ 770.000R$ 3.143/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
324 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 245 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.693/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.860/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 770 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 861.702R$ 3.989/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guaricanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 628 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 675 mil |
| Nº 302 | Casa | 2 | R$ 5.266/m² | R$ 664 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 6.183/m² | R$ 1 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 7.666/m² | R$ 1 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.549/m² | R$ 806 mil |
| Nº 426 | Outros | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 477 | Loja | 2 | R$ 3.014/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 485 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 786 mil |