Rua Guaicurus, 96 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.711/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 429 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.711/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 429 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.750/m²Unidade típica
R$ 219 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.123/m² – R$ 7.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 4.044/m²
Financiadas—
- 22/02/2021APTO 110 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 179 mil (65%)68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
- 19/02/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (65%)67 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
- 29/04/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
382 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~14 unidades de 67 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.179/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.552/m² · 1 | R$ 4.552/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 4.044/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.479/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 5.338/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.682/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 7.162/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
Calculadora
R$ 218.500R$ 5.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaicurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 4 | R$ 7.268/m² | R$ 407 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 155 mil |
| Nº 148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.452/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 218 | Terreno | 2 | R$ 11.714/m² | R$ 25,3 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 10.202/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 19.046/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 324 | Outros | 1 | R$ 10.046/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 331 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.793/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 1,6 mi |