Rua Guaicurus, 118 (Lapa)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.268/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 407 mil
56 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 335 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.268/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 407 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.750/m²
Unidade típica
R$ 219 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.123/m² – R$ 7.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.777/m²
Financiadas—
  1. 12/04/2023APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 209 mil (82%)56 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
  2. 03/04/2014APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 222 mil (77%)56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  3. 23/07/2013APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 104 mil (55%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  4. 10/10/2012APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (89%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
570 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~19 unidades de 56 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 330 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201420232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 1
2012R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2013R$ 3.393/m² · 1R$ 3.393/m² · 1
2014R$ 5.179/m² · 1R$ 5.179/m² · 1
2015—R$ 4.552/m² · 1
2021—R$ 4.044/m² · 1
2023R$ 4.554/m² · 1R$ 5.479/m² · 43
2024—R$ 5.338/m² · 54
2025—R$ 5.682/m² · 55
2026—R$ 7.162/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2012201320142023
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20121 vendas · R$ 5.000/m²
20131 vendas · R$ 3.393/m²
20141 vendas · R$ 5.179/m²
20231 vendas · R$ 4.554/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 255 mil
Sem financiamento informado150%R$ 335 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Operações societárias117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,4 mi
Operações societárias117%R$ 409 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical467%
  • Comercial vertical233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical467%R$ 1 mi
Comercial vertical233%R$ 744 mil

Calculadora

R$ 218.500R$ 5.750/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guaicurus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Loja1R$ 2.607/m²R$ 1,4 mi
Nº 96Apartamento3R$ 6.711/m²R$ 429 mil
Nº 141Casa1R$ 1.408/m²R$ 155 mil
Nº 148Prédio inteiro1R$ 2.452/m²R$ 2,1 mi
Nº 218Terreno2R$ 11.714/m²R$ 25,3 mi
Nº 311Loja1R$ 10.202/m²R$ 6,2 mi
Nº 319Loja1R$ 19.046/m²R$ 6,5 mi
Nº 324Outros1R$ 10.046/m²R$ 16,7 mi
Nº 331Galpão, indústria e serviços1R$ 16.793/m²R$ 21,8 mi
Nº 443Loja1R$ 6.809/m²R$ 1,6 mi

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