Rua Guaicurus, 455 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (loja, R$ 15,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 10.455/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 15,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 10.455/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,2 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.033/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~339 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 3.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.300/m²
Financiadas—
- 05/08/2020457 E 463Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1939400 m²R$ 2.520.000R$ 6.300/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
550 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.690/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.395/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.530/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.981/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.300/m² · 1 | R$ 6.300/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.729/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.971/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.637/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.784/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.160/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.913/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 15,9 mi |
Calculadora
R$ 1.028.246R$ 3.033/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaicurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 10.202/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 19.046/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 324 | Outros | 1 | R$ 10.046/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 331 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.793/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 468 | Loja | 2 | R$ 5.405/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 475 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.868/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 6.022/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 634 | Loja | 1 | R$ 5.570/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 71 | R$ 7.813/m² | R$ 313 mil |