Rua Gomes Freire, 534 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.484/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 975 mil
- 280 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.484/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 975 mil (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.653/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~279 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.836/m²
Financiadas20%
- 10/02/2026AP 12 BOX 03 E17Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 200 mil (20%)c/ vaga280 m²R$ 1.000.000R$ 3.571/m²
- 22/11/2024AP 03 BOX 04 E05Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga279 m²R$ 805.503R$ 2.887/m²
- 23/06/2021AP 02 BOX 12 E15Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga280 m²R$ 780.000R$ 2.786/m²
- 19/05/2021AP 10 BOX 23 E24Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga280 m²R$ 700.000R$ 2.500/m²
- 05/06/2020AP 10 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferidoc/ vaga280 m²R$ 166.884—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~12 unidades de 280 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.785/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 2.786/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 2.887/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.568/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.019.081R$ 3.653/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gomes Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 6.926/m² | R$ 900 mil |
| Nº 276 | Loja | 2 | R$ 2.448/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.001/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 295 | Outros | 2 | R$ 8.551/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 370 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.724/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 535 | Loja | 2 | R$ 5.622/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 541 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 555 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.998/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 856 mil |